Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
Superficie commerciale: abolita la norma UNI 10750
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 326785" data-attributes="member: 291"><p>Eh, eh ... addio coefficienti ... e prima, quando c'era la norma UNI?</p><p> </p><p>Nota la terminologia utilizzata: parlavano di "<strong>criteri di ponderazione</strong>"</p><p>In estimo di parla di <strong>rapporti mercantili</strong> che ti insegnano come calcolarli: utilizzando i dati del mercato . Non stiamo parlando di sinonimi, ma fa comodo ritenere che lo siano</p><p> </p><p>Se si esegue l'indagine di mercato si scopre la difficoltà nel determinare questi rapporti e si applicano le migliori metodologie estimative</p><p>Se non si esegue l'indagine di mercato e comunque esegui una comparazione fra gli immobili ... l'errore è uguale su tutto ... (semplificando molto brutalmente)</p><p>Se non si esegue l'indagine e si usano prezzi medi, quotazioni & C. si dovrebbe almeno verificare se questi sono stati ottenuti con gli stessi criteri ...</p><p>...</p><p>Tornando a noi ... cosa succedeva, e succede, nella pratica? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/innocent.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innocente:" title="Innocente :innocente:" data-shortname=":innocente:" /></p><p>Che, siccome a far le cose fatte per bene costa impegno e soldi, si pensava che utilizzare rapporti mercantili trovati sui testi e/o coefficienti di ponderazione contenuti nelle norme uni ... ponesse al riparo il perito ... invece non è così, e non lo è mai stato</p><p>"Così fan tutti " ... "Mal comune mezzo gaudio" ... se c'entro il prezzo sono il più bravo ... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsdown.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":pollice_verso:" title="Pollice verso :pollice_verso:" data-shortname=":pollice_verso:" /></p><p> </p><p>Quindi per un perito che ha lavorato bene è una manna l'abrogazione della norma uni così avrà un elemento in più per "smontare" chi la riteneva dogma.</p><p>Per il perito che invece li ha usati ... se ne faccia una ragione e provveda ad aggiornarsi ... le possibilità di far meglio ci sono e sono sempre più richieste dal mercato</p><p> </p><p>Bisogna iniziare a conoscere il mercato, le possibilità ci sono tutte</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 326785, member: 291"] Eh, eh ... addio coefficienti ... e prima, quando c'era la norma UNI? Nota la terminologia utilizzata: parlavano di "[B]criteri di ponderazione[/B]" In estimo di parla di [B]rapporti mercantili[/B] che ti insegnano come calcolarli: utilizzando i dati del mercato . Non stiamo parlando di sinonimi, ma fa comodo ritenere che lo siano Se si esegue l'indagine di mercato si scopre la difficoltà nel determinare questi rapporti e si applicano le migliori metodologie estimative Se non si esegue l'indagine di mercato e comunque esegui una comparazione fra gli immobili ... l'errore è uguale su tutto ... (semplificando molto brutalmente) Se non si esegue l'indagine e si usano prezzi medi, quotazioni & C. si dovrebbe almeno verificare se questi sono stati ottenuti con gli stessi criteri ... ... Tornando a noi ... cosa succedeva, e succede, nella pratica? :fischio: Che, siccome a far le cose fatte per bene costa impegno e soldi, si pensava che utilizzare rapporti mercantili trovati sui testi e/o coefficienti di ponderazione contenuti nelle norme uni ... ponesse al riparo il perito ... invece non è così, e non lo è mai stato "Così fan tutti " ... "Mal comune mezzo gaudio" ... se c'entro il prezzo sono il più bravo ... :buu: Quindi per un perito che ha lavorato bene è una manna l'abrogazione della norma uni così avrà un elemento in più per "smontare" chi la riteneva dogma. Per il perito che invece li ha usati ... se ne faccia una ragione e provveda ad aggiornarsi ... le possibilità di far meglio ci sono e sono sempre più richieste dal mercato Bisogna iniziare a conoscere il mercato, le possibilità ci sono tutte [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
Superficie commerciale: abolita la norma UNI 10750
Alto