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Superficie utile complessiva: definizione per casa di lusso o no
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<blockquote data-quote="Carola_71" data-source="post: 353232" data-attributes="member: 54069"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>mi sono appena iscritta al forum e mi scuso se non so usarlo in maniera appropriata.</p><p> </p><p>Ho seguito i vari dibatti qui sul forum inerenti a DM 2.8.1969 il quale definisce una casa di lusso secondo vari criteri, ma mi interessava un criterio in particolare e cioè il punto 6 del DM sopracitato "singole unità immobiliari aventi <strong>superficie utile complessiva</strong> superiore a 240mq etc etc".</p><p> </p><p>La sentenza della Cassazione n.21287 del 18 settembre 2013 interpreta nel conteggio di superficie utile anche i muri perimetrali e divisori.</p><p> </p><p>Orbene, ho interpellato un geometra qualificato che mi ha così relazionato:</p><p>superficie netta dei vani costituenti l'unità abitativa in mq 210</p><p>superficie lorda (quindi calcolata in mezzeria del muro..) in mq 251</p><p> </p><p>Per quanto ne so, solo quando una sentenza viene emessa dalla CASSAZIONE A SEZIONI UNITE diventa legge, in caso contrario è una mera interpretazione della legge, perciò alquanto discutibile.</p><p>(ed infatti ho notato sul forum posizioni diverse).</p><p> </p><p>Aggiungo che questo geometra incaricato è disponibile a fornirmi una PERIZIA GIURATA.</p><p> </p><p>Quindi avendo una <strong>superficie netta inferiore ai 240mq</strong>, è corretto ritenere l'immobile NON DI LUSSO?</p><p>Grazie anticipatamente per la risposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carola_71, post: 353232, member: 54069"] Buongiorno a tutti, mi sono appena iscritta al forum e mi scuso se non so usarlo in maniera appropriata. Ho seguito i vari dibatti qui sul forum inerenti a DM 2.8.1969 il quale definisce una casa di lusso secondo vari criteri, ma mi interessava un criterio in particolare e cioè il punto 6 del DM sopracitato "singole unità immobiliari aventi [B]superficie utile complessiva[/B] superiore a 240mq etc etc". La sentenza della Cassazione n.21287 del 18 settembre 2013 interpreta nel conteggio di superficie utile anche i muri perimetrali e divisori. Orbene, ho interpellato un geometra qualificato che mi ha così relazionato: superficie netta dei vani costituenti l'unità abitativa in mq 210 superficie lorda (quindi calcolata in mezzeria del muro..) in mq 251 Per quanto ne so, solo quando una sentenza viene emessa dalla CASSAZIONE A SEZIONI UNITE diventa legge, in caso contrario è una mera interpretazione della legge, perciò alquanto discutibile. (ed infatti ho notato sul forum posizioni diverse). Aggiungo che questo geometra incaricato è disponibile a fornirmi una PERIZIA GIURATA. Quindi avendo una [B]superficie netta inferiore ai 240mq[/B], è corretto ritenere l'immobile NON DI LUSSO? Grazie anticipatamente per la risposta. [/QUOTE]
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