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Svendere o non svendere? questo è il dilemma
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Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 461467" data-attributes="member: 291"><p>non è vero quanto affermi</p><p>in più occasioni in questa discussione mi hai attribuito comportamenti e affermazioni che non ho mai detto, che non ho mai fatto e che, fra l'altro, sto pure combattendo</p><p>quindi verifica bene prima di fare certe sparate generiche e infondate</p><p></p><p></p><p>nell'estimo devi considerare tutto, questo e molto altro, non si esclude niente e va considerato tutto quanto possa incidere su prezzi e valori. </p><p>Questa è la teoria, non la condividi? Cosa non va bene?</p><p>esistono quindi testi, codici, manuali di riferimento largamente condivisi ed esistono strumenti che possono essere utilizzati per applicare e anche per migliorare le regole: non c'è niente di immutabile. </p><p>Bisogna però condividere un metodo e questo attualmente è possibile, e quindi doveroso, da parte di tutti gli operatori del mercato, diversamente non c'è modo di uscire da un mercato immobiliare, e da professionisti, non trasparente, non affidabile, non sicuro.</p><p></p><p></p><p>ok, allora per te il valore è quanto realizzi?</p><p>e per gli accertamenti fiscali, IMU, donazioni, successioni, ipoteche ... e molto altro come verifichi il valore stimato? vendi l'immobile? mi sembra una soluzione non praticabile</p><p>ci sono regole invece che permettono di verificare la correttezza della valutazione, verifica pure, è tutto scritto</p><p></p><p></p><p>perchè secondo te c'è un soggetto attivo e uno passivo?</p><p>sono entrambi attivi, come riportato in precedenza, ed entrambi non subiscono se non l'andamento del mercato, non quello dell'altro contraente</p><p></p><p></p><p>non è vero, rileggi</p><p></p><p></p><p></p><p>relativizzare non aiuta, anzi</p><p>o usiamo lo stesso metodo oppure se ognuno continua con proprie regole non se ne esce, e il mercato sta proprio mostrando questo: i fortissimi limiti professionali degli operatori.</p><p></p><p>sto sempre aspettando la conclusione del tuo esempio ma ... ormai non ci spero più</p><p>non importa</p><p></p><p>quando vorrai illuminarmi te ne sarò grato</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 461467, member: 291"] non è vero quanto affermi in più occasioni in questa discussione mi hai attribuito comportamenti e affermazioni che non ho mai detto, che non ho mai fatto e che, fra l'altro, sto pure combattendo quindi verifica bene prima di fare certe sparate generiche e infondate nell'estimo devi considerare tutto, questo e molto altro, non si esclude niente e va considerato tutto quanto possa incidere su prezzi e valori. Questa è la teoria, non la condividi? Cosa non va bene? esistono quindi testi, codici, manuali di riferimento largamente condivisi ed esistono strumenti che possono essere utilizzati per applicare e anche per migliorare le regole: non c'è niente di immutabile. Bisogna però condividere un metodo e questo attualmente è possibile, e quindi doveroso, da parte di tutti gli operatori del mercato, diversamente non c'è modo di uscire da un mercato immobiliare, e da professionisti, non trasparente, non affidabile, non sicuro. ok, allora per te il valore è quanto realizzi? e per gli accertamenti fiscali, IMU, donazioni, successioni, ipoteche ... e molto altro come verifichi il valore stimato? vendi l'immobile? mi sembra una soluzione non praticabile ci sono regole invece che permettono di verificare la correttezza della valutazione, verifica pure, è tutto scritto perchè secondo te c'è un soggetto attivo e uno passivo? sono entrambi attivi, come riportato in precedenza, ed entrambi non subiscono se non l'andamento del mercato, non quello dell'altro contraente non è vero, rileggi relativizzare non aiuta, anzi o usiamo lo stesso metodo oppure se ognuno continua con proprie regole non se ne esce, e il mercato sta proprio mostrando questo: i fortissimi limiti professionali degli operatori. sto sempre aspettando la conclusione del tuo esempio ma ... ormai non ci spero più non importa quando vorrai illuminarmi te ne sarò grato [/QUOTE]
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