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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Tabella valori Nuda proprietà e Usufrutto
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<blockquote data-quote="H&amp;F" data-source="post: 238835" data-attributes="member: 46145"><p>La tabella riportata, utilmente, da Granducato è calcolata considerando la remunerazione monetaria sulla differenza di valore fra nuda proprietà e proprietà piena, cioè l'usufrutto connesso.</p><p>Molti anni anni fa al tempo della Lira, il tasso di interesse passivo era anche 10%, per cui se uno ritardava di conseguire la piena proprietà aveva un danno sulla remunerazione del capitale adoperato per acquisire la nuda proprietà abbastanza alto. Ed in conseguenza il valore dell'usufrutto.</p><p>Oggi con tassi d'interesse bassissimi, la redditività si appiattisce e ne restano influenzati anche i valori nuda proprietà ed usufrutto.</p><p>Poichè lo Stato non perde occasione di valutare il suo tornaconto ( imposte ), stabilsce ai fini fiscali,<strong> rapportati al valore catastale dell'immobile</strong>, quanto debba essere considerato in un atto notarile sia la nuda proprietà che l'usufrutto. E stabilisce le imposte dovute sui valori "ai fini fiscali".</p><p>In una trattativa puramente commerciale, i valori delle tabelle sono un semplice riferimento, non un obbligo.</p><p>Se l'immobile mi piace e non ho premura perchè sono giovane o compro per mio mio figlio appena nato, posso pagare la nuda proprietà molto. E' mia discrezionalità.</p><p>Ma il fisco pone le sue valutazioni per l'imposizione.</p><p>Io mi riferivo a questo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="H&F, post: 238835, member: 46145"] La tabella riportata, utilmente, da Granducato è calcolata considerando la remunerazione monetaria sulla differenza di valore fra nuda proprietà e proprietà piena, cioè l'usufrutto connesso. Molti anni anni fa al tempo della Lira, il tasso di interesse passivo era anche 10%, per cui se uno ritardava di conseguire la piena proprietà aveva un danno sulla remunerazione del capitale adoperato per acquisire la nuda proprietà abbastanza alto. Ed in conseguenza il valore dell'usufrutto. Oggi con tassi d'interesse bassissimi, la redditività si appiattisce e ne restano influenzati anche i valori nuda proprietà ed usufrutto. Poichè lo Stato non perde occasione di valutare il suo tornaconto ( imposte ), stabilsce ai fini fiscali,[B] rapportati al valore catastale dell'immobile[/B], quanto debba essere considerato in un atto notarile sia la nuda proprietà che l'usufrutto. E stabilisce le imposte dovute sui valori "ai fini fiscali". In una trattativa puramente commerciale, i valori delle tabelle sono un semplice riferimento, non un obbligo. Se l'immobile mi piace e non ho premura perchè sono giovane o compro per mio mio figlio appena nato, posso pagare la nuda proprietà molto. E' mia discrezionalità. Ma il fisco pone le sue valutazioni per l'imposizione. Io mi riferivo a questo. [/QUOTE]
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