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<blockquote data-quote="Valeria Morselli" data-source="post: 288385" data-attributes="member: 29232"><p>L'azione della comunicazione tocca indifferentemente al conduttore (tu) o al locatore (il proprietario), nel senso che all'ADE non interessa chi compie l'azione, basta che qualcuno la compia, perché in caso contrario (sempre l'ADE) si aspetta il versamento della tassa di registro annuale e riguardo a questa siete responsabili entrambi. Mi spiego meglio: se nessuno va a pagare i 67 euro della risoluzione del contratto, dopo qualche tempo arriva la multa per omesso versamento della tassa di registro annuale e questa multa (che comprende l'importo della tassa di registro moltiplicata per tutti gli anni di mancato versamento + interessi e sanzioni) può arrivare sia a te che al proprietario. Quindi è meglio non "far finta di nulla" e assicurarsi che qualcuno comunichi al'ADE la risoluzione. Lo so per certo perché è successo a me con un appartamento che ho preso in affitto per mio figlio studente fuori sede, quella volta la multa è arrivata a me, che ero il conduttore!!!</p><p>A rigor di logica è il proprietario ad avere maggiore interesse a comunicare all'ADE che il contratto è risolto (altrimenti deve continuare a versare le tasse su di un affitto che non percepisce più), ma i 67 euro devono essere pagati da chi ha risolto il contratto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Valeria Morselli, post: 288385, member: 29232"] L'azione della comunicazione tocca indifferentemente al conduttore (tu) o al locatore (il proprietario), nel senso che all'ADE non interessa chi compie l'azione, basta che qualcuno la compia, perché in caso contrario (sempre l'ADE) si aspetta il versamento della tassa di registro annuale e riguardo a questa siete responsabili entrambi. Mi spiego meglio: se nessuno va a pagare i 67 euro della risoluzione del contratto, dopo qualche tempo arriva la multa per omesso versamento della tassa di registro annuale e questa multa (che comprende l'importo della tassa di registro moltiplicata per tutti gli anni di mancato versamento + interessi e sanzioni) può arrivare sia a te che al proprietario. Quindi è meglio non "far finta di nulla" e assicurarsi che qualcuno comunichi al'ADE la risoluzione. Lo so per certo perché è successo a me con un appartamento che ho preso in affitto per mio figlio studente fuori sede, quella volta la multa è arrivata a me, che ero il conduttore!!! A rigor di logica è il proprietario ad avere maggiore interesse a comunicare all'ADE che il contratto è risolto (altrimenti deve continuare a versare le tasse su di un affitto che non percepisce più), ma i 67 euro devono essere pagati da chi ha risolto il contratto. [/QUOTE]
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