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<blockquote data-quote="Diego Antonello" data-source="post: 151684" data-attributes="member: 34195"><p>l'agenzia delle entrate ti permette di estendere l'agevolazione prima casa anche alle pertinenze e tra queste anche alle aree scoperte a prescindere dalla classificazione, però le aree scoperte pertinenziali possono godere delle agevolazioni solo se censite al catasto (fabbricati) unitamente al fabricato principale (graffate oppure insieme), quindi le aree censite autonomamente al catasto terreni non possono essere considerate pertinenze di un fabbricato urbano anche se "durevolmente destinate al servizio" dello stesso (in base alla circolare 38/e/2005)...</p><p>da notare però che la cassazione estende il principio dando rilevanza allo stato di fatto (sentenza 5755 del 2005), in quanto il codice civile non fa distinzione tra le pertinenze in funzione delle risultanze catastali</p><p>quindi........il mio consiglio è, se puoi, quello di accatastare il lastrico a pertinenzialità della casa....volendo lo puoi anche fare dopo il rogito (dichiarando però nell'atto la tua intenzione)</p><p>unica cosa fondamentale da tener presente è che alla fine la tua abitazione dovrà comunque mantenere i requisiti di abitazione non di lusso</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Diego Antonello, post: 151684, member: 34195"] l'agenzia delle entrate ti permette di estendere l'agevolazione prima casa anche alle pertinenze e tra queste anche alle aree scoperte a prescindere dalla classificazione, però le aree scoperte pertinenziali possono godere delle agevolazioni solo se censite al catasto (fabbricati) unitamente al fabricato principale (graffate oppure insieme), quindi le aree censite autonomamente al catasto terreni non possono essere considerate pertinenze di un fabbricato urbano anche se "durevolmente destinate al servizio" dello stesso (in base alla circolare 38/e/2005)... da notare però che la cassazione estende il principio dando rilevanza allo stato di fatto (sentenza 5755 del 2005), in quanto il codice civile non fa distinzione tra le pertinenze in funzione delle risultanze catastali quindi........il mio consiglio è, se puoi, quello di accatastare il lastrico a pertinenzialità della casa....volendo lo puoi anche fare dopo il rogito (dichiarando però nell'atto la tua intenzione) unica cosa fondamentale da tener presente è che alla fine la tua abitazione dovrà comunque mantenere i requisiti di abitazione non di lusso [/QUOTE]
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