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<blockquote data-quote="LOMUSCIO" data-source="post: 179066" data-attributes="member: 40514"><p>Buongiorno a tutti. Mi chiamo Vito e sono un giovane consulente aziendale. Sono nuovo del forum e soprattutto non ho grossa confidenza con il settore immobiliare. Vi prospetto il mio caso, ringraziando sin da ora coloro che saranno cosi cortesi da rispondermi fugando i miei dubbi.</p><p>La sig.ra Maria è proprietaria di uno stabile di 3 piani: valutazione E 750.000,00; l'impresa edile X propone una permuta alla pari di cosa presente con cosa futura: cioè, acquisisce lo stabile, lo demolisce per costruirvi un nuovo immobile e si impegna a corrispondere alla sig.ra Maria 4 (con box di pertinenza) dei 15appartamenti che ne verranno fuori.</p><p>Costo dell'operazione per la sig.ra Maria:</p><p>Onorario Notaio: ???/2</p><p>IVA su fattura impresa: 10% (ipotizzando assenza requisiti per IVA agevolata) quindi E 75.000,00;</p><p>Imposta catastale: 1% quindi E 7.500,00;</p><p>Imposta ipotecaria: 2% quindi E 15.000,00 (/2).</p><p>Totale costi fiscali: E 90.000,00 + quota parte Notaio.</p><p>Vi risulta corretto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="LOMUSCIO, post: 179066, member: 40514"] Buongiorno a tutti. Mi chiamo Vito e sono un giovane consulente aziendale. Sono nuovo del forum e soprattutto non ho grossa confidenza con il settore immobiliare. Vi prospetto il mio caso, ringraziando sin da ora coloro che saranno cosi cortesi da rispondermi fugando i miei dubbi. La sig.ra Maria è proprietaria di uno stabile di 3 piani: valutazione E 750.000,00; l'impresa edile X propone una permuta alla pari di cosa presente con cosa futura: cioè, acquisisce lo stabile, lo demolisce per costruirvi un nuovo immobile e si impegna a corrispondere alla sig.ra Maria 4 (con box di pertinenza) dei 15appartamenti che ne verranno fuori. Costo dell'operazione per la sig.ra Maria: Onorario Notaio: ???/2 IVA su fattura impresa: 10% (ipotizzando assenza requisiti per IVA agevolata) quindi E 75.000,00; Imposta catastale: 1% quindi E 7.500,00; Imposta ipotecaria: 2% quindi E 15.000,00 (/2). Totale costi fiscali: E 90.000,00 + quota parte Notaio. Vi risulta corretto? [/QUOTE]
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