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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 748733" data-attributes="member: 72232"><p>La definizione “taverna” è molto equivoca, e spesso usata per far credere che il locale sia abitabile, mentre ufficialmente si tratta di “cantina” , riconvertita abusivamente.</p><p>Anche il bagno, per come descritto, potrebbe non essere a norma.</p><p>Detto questo bisogna distinguere i due aspetti del problema:</p><p>1) rapporti con venditore </p><p>2) rapporti con agenzia</p><p></p><p>1) È il venditore che deve garantire la regolarità dell’immobile, per come lo hai visto e per come è promesso in vendita: quindi , come detto, la documentazione va fatta verificare da un tecnico.</p><p>Ma il fatto che una parte del piano sia descritta come “taverna” fa pensare che ufficialmente quella parte sia ancora accatastata come cantina, cioè locale non abitabile.</p><p>2) la provvigione dell’agenzia è comunque dovuta, a meno di poter dimostrare che l’agente era a conoscenza di eventuali abusi (se saranno rilevati), e non ha detto nulla apposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 748733, member: 72232"] La definizione “taverna” è molto equivoca, e spesso usata per far credere che il locale sia abitabile, mentre ufficialmente si tratta di “cantina” , riconvertita abusivamente. Anche il bagno, per come descritto, potrebbe non essere a norma. Detto questo bisogna distinguere i due aspetti del problema: 1) rapporti con venditore 2) rapporti con agenzia 1) È il venditore che deve garantire la regolarità dell’immobile, per come lo hai visto e per come è promesso in vendita: quindi , come detto, la documentazione va fatta verificare da un tecnico. Ma il fatto che una parte del piano sia descritta come “taverna” fa pensare che ufficialmente quella parte sia ancora accatastata come cantina, cioè locale non abitabile. 2) la provvigione dell’agenzia è comunque dovuta, a meno di poter dimostrare che l’agente era a conoscenza di eventuali abusi (se saranno rilevati), e non ha detto nulla apposta. [/QUOTE]
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