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Tema permuta e mutui
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<blockquote data-quote="mammy80" data-source="post: 412010" data-attributes="member: 59041"><p>Ciao, chiedo chiarimento a chiunque possa darmi una risposta esaustiva e corretta circa il tema delle permute e mutui:</p><p>Il caso è questo:</p><p>immobile acquistato nel 2013 nuovo da costruttore per 220.000,00 su cui è stato acceso un mutuo al 100%.(valore di perizia al 2013 di 250.000)</p><p>per motivazioni personali, vi è la necessità di vendere questo immobile e acquistarne un'altro in dibersa zona.</p><p>l'immobile da acquistare ha le medesime caratteristiche, quindi sempre nuovo ,sempre da costruttore e con valore tra i 240.000 e i 270.000 circa.</p><p>La mia domanda è questa:</p><p>Potrebbe essere vantaggioso e interessante per entrambe le parti (costruttore e privato) utilizzare la permuta come canale ?</p><p>essendo 2 immobili nuovi e quindi di simile valore puo' creare qualche problema?</p><p>Inoltre come funziona per la banca? l'immobile che verrebbe ceduto in permuta ha un mutuo, si potrebbe trasferire il mutuo su quello nuovo da acquistare? oppure bisognerebbe fare un atto di chiusura del mutuo precedente e apertura su quello nuovo...</p><p>Mi date tutte le possibilità o non possibilità del caso?</p><p>non conoscendo la tematica sono piuttosto "ignorante" in materia...</p><p>grazie a chiunque vorrà darmi una risposta.</p><p>Ciao a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mammy80, post: 412010, member: 59041"] Ciao, chiedo chiarimento a chiunque possa darmi una risposta esaustiva e corretta circa il tema delle permute e mutui: Il caso è questo: immobile acquistato nel 2013 nuovo da costruttore per 220.000,00 su cui è stato acceso un mutuo al 100%.(valore di perizia al 2013 di 250.000) per motivazioni personali, vi è la necessità di vendere questo immobile e acquistarne un'altro in dibersa zona. l'immobile da acquistare ha le medesime caratteristiche, quindi sempre nuovo ,sempre da costruttore e con valore tra i 240.000 e i 270.000 circa. La mia domanda è questa: Potrebbe essere vantaggioso e interessante per entrambe le parti (costruttore e privato) utilizzare la permuta come canale ? essendo 2 immobili nuovi e quindi di simile valore puo' creare qualche problema? Inoltre come funziona per la banca? l'immobile che verrebbe ceduto in permuta ha un mutuo, si potrebbe trasferire il mutuo su quello nuovo da acquistare? oppure bisognerebbe fare un atto di chiusura del mutuo precedente e apertura su quello nuovo... Mi date tutte le possibilità o non possibilità del caso? non conoscendo la tematica sono piuttosto "ignorante" in materia... grazie a chiunque vorrà darmi una risposta. Ciao a tutti [/QUOTE]
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