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Donazione Eredità Successione Usucapione e Servitù
Tempi per ottenere trascrizione mancante in seguito a successione del 2000
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<blockquote data-quote="tiziana74" data-source="post: 125178" data-attributes="member: 30352"><p>Ciao, grazie per la tua risposta...</p><p>provo a spiegare meglio (anche se sono totalmente ignorante in materia, sto facendomi una 'cultura' per questo problema che mi si e' presentato).</p><p>Immobile di proprieta' di mia mamma (oggi al 100%).</p><p></p><p>L'immobile è passato attraverso:</p><p>- una prima successione nel 2000 (defunta sua mamma, proprietaria al 100%) nel 2000, passa a marito e due figli (tra cui appunto mia mamma). Questa successione e' stata correttamente trascritta e compare correttamente al catasto.</p><p></p><p>- una seconda successione nel 2000 (defunto il fratello di mia mamma) da cui a mia mamma non 'arriva' nulla. Gli eredi sono moglie e figli del defunto che presentano correttamente dichiarazione di successione (in autonomia, senza notaio) all'ag Entrate. Da qui nebbia, nel senso che a quanto pare l'AdE non trascrive questa successione... e dunque non compare nella 'lista' delle trascrizioni relative all'immobile...</p><p></p><p>- una permuta (2004) in cui mia mamma 'scambia' parte di un altro immobile con la meta' dell'immobile in questione, con gli eredi (moglie e figli del defunto fratello). A questo punto mia mamma diviene proprietaria unica. Anche questa trascrizione è corretta (risulta effettuata).</p><p></p><p>L'intera situazione al Catasto è stata adeguata da uno studio notarile proprio in questi giorni, per cui diciamo la situazione al Catasto è (passatemi l'errata terminologia) adeguata. </p><p>Quel che pero' il notaio che si occupa della compravendita (stiamo appunto vendendo l'immobile) richiede che sia efftuata la trascrizione mancante presso l'Agenzia del Territorio competente (Ferrara), che per altro non e' nella citta' in cui e' l'immobile. Per far questo, da quanto ho capito, devo prima contattare l'AdE di Ferrara che passerebbe poi la trascrizione all'AdTerritorio competente... dico bene?</p><p></p><p>Sto procedendo in tal senso e proprio stamattina ho trovato qualcuno all'AdE di Ferrara che effettua le verifiche del caso, ma mi piacerebbe sapere quanto tempo ci vorra'.... ho paura che, avendo gia' firmato il compromesso di vendita, possa saltami la vendita per lungaggine nel sanare questa situazione...</p><p></p><p>grazie mille per la risposta!</p><p>Tiziana</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="tiziana74, post: 125178, member: 30352"] Ciao, grazie per la tua risposta... provo a spiegare meglio (anche se sono totalmente ignorante in materia, sto facendomi una 'cultura' per questo problema che mi si e' presentato). Immobile di proprieta' di mia mamma (oggi al 100%). L'immobile è passato attraverso: - una prima successione nel 2000 (defunta sua mamma, proprietaria al 100%) nel 2000, passa a marito e due figli (tra cui appunto mia mamma). Questa successione e' stata correttamente trascritta e compare correttamente al catasto. - una seconda successione nel 2000 (defunto il fratello di mia mamma) da cui a mia mamma non 'arriva' nulla. Gli eredi sono moglie e figli del defunto che presentano correttamente dichiarazione di successione (in autonomia, senza notaio) all'ag Entrate. Da qui nebbia, nel senso che a quanto pare l'AdE non trascrive questa successione... e dunque non compare nella 'lista' delle trascrizioni relative all'immobile... - una permuta (2004) in cui mia mamma 'scambia' parte di un altro immobile con la meta' dell'immobile in questione, con gli eredi (moglie e figli del defunto fratello). A questo punto mia mamma diviene proprietaria unica. Anche questa trascrizione è corretta (risulta effettuata). L'intera situazione al Catasto è stata adeguata da uno studio notarile proprio in questi giorni, per cui diciamo la situazione al Catasto è (passatemi l'errata terminologia) adeguata. Quel che pero' il notaio che si occupa della compravendita (stiamo appunto vendendo l'immobile) richiede che sia efftuata la trascrizione mancante presso l'Agenzia del Territorio competente (Ferrara), che per altro non e' nella citta' in cui e' l'immobile. Per far questo, da quanto ho capito, devo prima contattare l'AdE di Ferrara che passerebbe poi la trascrizione all'AdTerritorio competente... dico bene? Sto procedendo in tal senso e proprio stamattina ho trovato qualcuno all'AdE di Ferrara che effettua le verifiche del caso, ma mi piacerebbe sapere quanto tempo ci vorra'.... ho paura che, avendo gia' firmato il compromesso di vendita, possa saltami la vendita per lungaggine nel sanare questa situazione... grazie mille per la risposta! Tiziana [/QUOTE]
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