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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Termine contratto locazione e l'inquilina non vuole uscire
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<blockquote data-quote="ughetto" data-source="post: 206681" data-attributes="member: 11062"><p>Scusate, ma aiutatemi a capire bene.....</p><p>Penny, tu citi "<span style="font-family: 'Verdana'">E’ comunque opportuno che il locatore - nel caso di disdetta tempestivamente inviata - dopo la scadenza del contratto, ribadisca l’invito (con raccomandata) al proprio conduttore di rilasciare i locali, ricordando altresì che ogni somma versata dal conduttore verrà trattenuta a titolo di indennità di occupazione, ai sensi dell’art. 1591 cod. civ., con riserva di chiedere il riconoscimento di una maggiore somma a titolo di danno.".</span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'">In pratica io il giorno dopo (o una settimana dopo) la scadenza del contratto invio una comunicazione mezzo raccomandata al conduttore chiedendo di rilasciare i locali? Nel frattempo, diciamo per uno o due mesi il conduttore mi continua a pagare l'affitto (intesa come trattenuta a titolo di indennità di occupazione)? Dopo quanto tempo è "utile" procedere con una procedura di sfratto senza correre il pericolo che si il rapporto di locazione si possa intendere tacitamente rinnovato? Quali sono i termini per agire?</span></p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Grazie mille a tutti per l'aiuto!</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ughetto, post: 206681, member: 11062"] Scusate, ma aiutatemi a capire bene..... Penny, tu citi "[FONT=Verdana]E’ comunque opportuno che il locatore - nel caso di disdetta tempestivamente inviata - dopo la scadenza del contratto, ribadisca l’invito (con raccomandata) al proprio conduttore di rilasciare i locali, ricordando altresì che ogni somma versata dal conduttore verrà trattenuta a titolo di indennità di occupazione, ai sensi dell’art. 1591 cod. civ., con riserva di chiedere il riconoscimento di una maggiore somma a titolo di danno.".[/FONT] [FONT=Verdana]In pratica io il giorno dopo (o una settimana dopo) la scadenza del contratto invio una comunicazione mezzo raccomandata al conduttore chiedendo di rilasciare i locali? Nel frattempo, diciamo per uno o due mesi il conduttore mi continua a pagare l'affitto (intesa come trattenuta a titolo di indennità di occupazione)? Dopo quanto tempo è "utile" procedere con una procedura di sfratto senza correre il pericolo che si il rapporto di locazione si possa intendere tacitamente rinnovato? Quali sono i termini per agire?[/FONT] [FONT=Verdana]Grazie mille a tutti per l'aiuto![/FONT] [/QUOTE]
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