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Terreno edificabile, cosa succede se non costruisco entro 3 anni ?
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<blockquote data-quote="Jan80" data-source="post: 730138" data-attributes="member: 74396"><p>Tutte le prescrizioni per l'inizio dei lavori saranno riportate nel rilascio del Permesso di Costruire. </p><p>Come hai già capito è soprattutto questa data che ti impone i maggiori obblighi/limiti. </p><p>Si ha un anno di tempo per dare l'inizio lavori che prevede come minimo: </p><p>- progetto completo (architettonico, strutturale, risp. Energetico,....) ;</p><p>- pagamento del contributo di costruzione (eventualmente rateizzato);</p><p>- stipula di eventuali fidejussioni come da regolamento comunale;</p><p>- nomina di tutte le figure essenziali alla realizzazione del fabbricato;</p><p>- "accantieramento" del lotto. </p><p></p><p>Di norma anche l'inizio dei lavori può essere prorogato di un anno alla volta se è solo se non siano entrate in salvaguardia norme contrastanti il progetto. </p><p></p><p>Poi devi far verificare ai tuoi tecnici se nel regolamento edilizio non vi siano norme più stringenti per l'inizio lavori effettivi che possono prevedere entro l'anno la realizzazione di almeno un piano strutturale per poter essere considerati iniziati i lavori. </p><p></p><p>Fatto ciò per la fine lavori vale quanto già scritto, anch'essa prorogabile ogni volta fino 3 anni con le medesime regole. </p><p>Puoi anche fermarti alla truttura più tamponamento esterno per poter considerare il fabbricato esistente per poi completare i lavori successivamente, ma chiaramente sarà più oneroso</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jan80, post: 730138, member: 74396"] Tutte le prescrizioni per l'inizio dei lavori saranno riportate nel rilascio del Permesso di Costruire. Come hai già capito è soprattutto questa data che ti impone i maggiori obblighi/limiti. Si ha un anno di tempo per dare l'inizio lavori che prevede come minimo: - progetto completo (architettonico, strutturale, risp. Energetico,....) ; - pagamento del contributo di costruzione (eventualmente rateizzato); - stipula di eventuali fidejussioni come da regolamento comunale; - nomina di tutte le figure essenziali alla realizzazione del fabbricato; - "accantieramento" del lotto. Di norma anche l'inizio dei lavori può essere prorogato di un anno alla volta se è solo se non siano entrate in salvaguardia norme contrastanti il progetto. Poi devi far verificare ai tuoi tecnici se nel regolamento edilizio non vi siano norme più stringenti per l'inizio lavori effettivi che possono prevedere entro l'anno la realizzazione di almeno un piano strutturale per poter essere considerati iniziati i lavori. Fatto ciò per la fine lavori vale quanto già scritto, anch'essa prorogabile ogni volta fino 3 anni con le medesime regole. Puoi anche fermarti alla truttura più tamponamento esterno per poter considerare il fabbricato esistente per poi completare i lavori successivamente, ma chiaramente sarà più oneroso [/QUOTE]
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