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Trascrizione del preliminare: mi conviene?
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Testo
<blockquote data-quote="Rosa1968" data-source="post: 353785" data-attributes="member: 46330"><p>Questo si verifica. Tieni presente che il preliminare da trascrivere lo farà il notaio, il quale compie tutte le verifiche. Ti spiego, con il preliminare firmato tra le parti, l'obbligo ha solo effetto tra le parti, cosa significa? Significa che il venditore può iscrivere ipoteca, vendere ad altri, costituire un diritto reale ... Con la trascrizione invece si inserisce il preliminare nei registri immobiliari. Ha effetto prenotativo, ovvero anticipa quello che porterà l'atto definitivo. In caso di fallimento costituisce tutela per l'acquirente per gli importi versati prima della trascrizione hanno un privilegio speciale e nel caso di una vendita forzata l'acquirente, tu, verrai rimborsato prima.[DOUBLEPOST=1385997524,1385997484][/DOUBLEPOST]</p><p>Infatti le verifiche le farà il notaio è un atto pubblico.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rosa1968, post: 353785, member: 46330"] Questo si verifica. Tieni presente che il preliminare da trascrivere lo farà il notaio, il quale compie tutte le verifiche. Ti spiego, con il preliminare firmato tra le parti, l'obbligo ha solo effetto tra le parti, cosa significa? Significa che il venditore può iscrivere ipoteca, vendere ad altri, costituire un diritto reale ... Con la trascrizione invece si inserisce il preliminare nei registri immobiliari. Ha effetto prenotativo, ovvero anticipa quello che porterà l'atto definitivo. In caso di fallimento costituisce tutela per l'acquirente per gli importi versati prima della trascrizione hanno un privilegio speciale e nel caso di una vendita forzata l'acquirente, tu, verrai rimborsato prima.[DOUBLEPOST=1385997524,1385997484][/DOUBLEPOST] Infatti le verifiche le farà il notaio è un atto pubblico. [/QUOTE]
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