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<blockquote data-quote="Pumix" data-source="post: 542862" data-attributes="member: 71356"><p>Il 27/2 si è perfezionato un preliminare (accettazione proposta di acquisto) a fronte di una caparra non ancora incassata di € 5.000.</p><p>La banca che concederà il mutuo ha già deliberato, quindi presumo abbia fatto le opportune verifiche ipo-catastali.</p><p>Il rogito si farà presumo a fine maggio.</p><p>Vorrei capire se la trascrizione del preliminare mi tutelerebbe solo la caparra oppure anche dopo la data del rogito... </p><p>Supponiamo che venga iscritta una ipoteca o altro atto pregiudizievole 5 giorni prima del rogito....ma il mio notaio non la vede dalla visura che fa il giorno stesso del rogito perchè formalmente quell'altra ipoteca verrà iscritta a registro supponiamo 10 giorni dopo il rogito... Quando il mio notaio, magari dopo 20 giorni, va a trascrivere il mio atto si troverà questa ipoteca iscritta prima.... cosa potrebbe accadere in tal senso?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pumix, post: 542862, member: 71356"] Il 27/2 si è perfezionato un preliminare (accettazione proposta di acquisto) a fronte di una caparra non ancora incassata di € 5.000. La banca che concederà il mutuo ha già deliberato, quindi presumo abbia fatto le opportune verifiche ipo-catastali. Il rogito si farà presumo a fine maggio. Vorrei capire se la trascrizione del preliminare mi tutelerebbe solo la caparra oppure anche dopo la data del rogito... Supponiamo che venga iscritta una ipoteca o altro atto pregiudizievole 5 giorni prima del rogito....ma il mio notaio non la vede dalla visura che fa il giorno stesso del rogito perchè formalmente quell'altra ipoteca verrà iscritta a registro supponiamo 10 giorni dopo il rogito... Quando il mio notaio, magari dopo 20 giorni, va a trascrivere il mio atto si troverà questa ipoteca iscritta prima.... cosa potrebbe accadere in tal senso? [/QUOTE]
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