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<blockquote data-quote="Cristiano Menna" data-source="post: 580316" data-attributes="member: 71580"><p>Si parla di un'offerta di 155 contro la richiesta di 165. Considera che inizialmente la vendita partiva da 180, ma per diverso tempo non si era fatto vivo nessuno.</p><p></p><p></p><p>Di fatto, è accatastato in tre separate proprietà (pur giacendo fisicamente nello stesso stabile): rimessa al piano terra categoria C/6, e due appartamenti al primo e secondo piano, entrambi in A/3.</p><p></p><p></p><p>Di fatto l'unico problema è portarli a capire che non hanno nulla da temere, perché già gli avevo parlato del pagamento delle imposte sul valore catastale, ma purtroppo, quando le persone vanno nel panico (specialmente proprietari che sono già incappati in situazioni spiacevoli precedentemente) spesso ci mettono tempo a rendersi conto delle reali possibilità. Quindi, non ho preso la proposta in così tanto tempo, solo per un fattore "psicologico-umano", diciamo così <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sweat_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiuu:" title="Fiuuu :fiuu:" data-shortname=":fiuu:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sweat_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiuu:" title="Fiuuu :fiuu:" data-shortname=":fiuu:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sweat_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiuu:" title="Fiuuu :fiuu:" data-shortname=":fiuu:" /> </p><p></p><p>Ma eventualmente, sarebbe opportuno anche far elaborare una relazione tecnica da un perito, corredata da foto dello stato di fatto dell'immobile in questione, da allegare poi al rogito o addirittura alla proposta accettata ? Perché ci pensavo qualche giorno fa: ho pensato una cosa sensata oppure una sciocchezza ? <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/joy.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":risata:" title="Risata :risata:" data-shortname=":risata:" /></p><p></p><p>Grazie mille <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Cristiano Menna, post: 580316, member: 71580"] Si parla di un'offerta di 155 contro la richiesta di 165. Considera che inizialmente la vendita partiva da 180, ma per diverso tempo non si era fatto vivo nessuno. Di fatto, è accatastato in tre separate proprietà (pur giacendo fisicamente nello stesso stabile): rimessa al piano terra categoria C/6, e due appartamenti al primo e secondo piano, entrambi in A/3. Di fatto l'unico problema è portarli a capire che non hanno nulla da temere, perché già gli avevo parlato del pagamento delle imposte sul valore catastale, ma purtroppo, quando le persone vanno nel panico (specialmente proprietari che sono già incappati in situazioni spiacevoli precedentemente) spesso ci mettono tempo a rendersi conto delle reali possibilità. Quindi, non ho preso la proposta in così tanto tempo, solo per un fattore "psicologico-umano", diciamo così :fiuu::fiuu::fiuu: Ma eventualmente, sarebbe opportuno anche far elaborare una relazione tecnica da un perito, corredata da foto dello stato di fatto dell'immobile in questione, da allegare poi al rogito o addirittura alla proposta accettata ? Perché ci pensavo qualche giorno fa: ho pensato una cosa sensata oppure una sciocchezza ? :risata::risata: Grazie mille :) [/QUOTE]
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