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[Trendonline] La domanda di case in vendita cresce sul web
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<blockquote data-quote="il Custode" data-source="post: 26" data-attributes="member: 2"><p>Fonte: <a href="http://www.trend-online.com/?stran=izbira&p=irs&id=201524" target="_blank">Trend Online</a></p><p></p><p><span style="font-size: 26px">Mercato immobiliare: la domanda di case in vendita cresce sul web</span></p><p></p><p>A dispetto della crisi ritorna tra gli utenti la voglia di acquistare casa. E' quanto emerge dall’ultima indagine dell’ufficio studi di idealista.it che ha analizzato l’andamento della domanda e dell’offerta sul portale a roma, milano e torino nel periodo luglio-novembre. </p><p>Nonostante la diminuzione del potere d’acquisto delle famiglie, il mito della casa di proprietà non sembra perdere terreno. in tutte le città oggetto dello studio nel periodo in questione si è registrata una forte ripresa delle ricerche di case in vendita. in parallelo, il portale ha registrato un nuovo picco di visitatori (220mila a settembre secondo nielsen online) incrementando del 20% la sua migliore performance di luglio scorso.</p><p>Il rapporto tra le ricerche di case in vendita e di case in affitto si è ribilanciato in favore delle prime. nella capitale le ricerche relative alle case in vendita hanno raggiunto il 61%del totale, contro il 39% degli affitti. solo a luglio-agosto scorso tale rapporto era invertito (53% delle ricerche per affitti, 47% per acquisto). i milanesi non sono da meno e quest’autunno sono ritornati a cercare case da acquistare (il 58% delle ricerche totali), mentre l’estate scorsa il rapporto era 44% vendita, 56% affitto. anche sotto la mole c’è un grande ritorno d’interesse per le case in vendita, nonostante la maggioranza dei torinesi propenda ancora per la soluzione affitto: 52% contro 48%; il rapporto comunque si è molto riequilibrato rispetto all’estate scorsa, quando le ricerche orientate agli affitti rappresentavano il 65%, quelle relative alle case in vendita solo il 35%.</p><p></p><p>Situazione delle compravendite</p><p>La tipologia classica degli appartamenti monopolizza l’offerta di case in vendita nella capitale, così come a milano e torino. il taglio medio di tali immobili a roma - l’80% del parco immobiliare della città - è di circa 92 m², in genere con 3 stanze, a milano 86 m² con 2 stanze, a torino 84 m² con 3 stanze.</p><p>Le richieste degli utenti nelle tre città oggetto dell’indagine, vanno verso appartamenti da 74 m² in su con 2 stanze a roma e milano, con 3 stanze a torino. nella capitale il massimo che persone sarebbero disposte a spendere sarebbe 370mila euro, contro i circa 309.000 di milano e i 215mila di torino.</p><p>Incrociando i dati dello studio condotto da idealista.it emerge che ad eccezione di torino, dove il costo medio per un appartamento di 84 m² - lo standard dell’offerta cittadina- corrisponde alle reali “possibilità” degli utenti, i prezzi dell’offerta nelle altre due città considerate si situano ben al di sopra delle loro disponibilità. a roma il prezzo medio per un appartamento con una superficie di 92 m² ammonterebbe a 440mila euro (4.802 euro/m²) a fronte di un massimo di spesa di 370mila euro prevista dagli utenti. stesso discorso vale per milano, dove il prezzo per un appartamento di 82 m² ammonterebbe a 330mila euro (3.824 euro/m²) contro i circa 309mila euro che i milanesi destinerebbero per l’acquisto. </p><p></p><p>Il mercato degli affitti</p><p>Sul fronte degli immobili in affitto l’offerta è composta da appartamenti con metrature mediamente meno ampie rispetto a quelle delle case in vendita nelle tre città in esame. la pezzature media si attesta, infatti, intorno ai 79 m² a roma, 73 m² a milano, 75 m² a torino. i monolocali costituiscono una fetta consistente dell’offerta in tutte e tre le città, in particolare a milano dove rappresentano il 17% del parco immobiliare.</p><p>Dal canto loro, gli utenti cercano appartamenti generalmente con un’ampiezza minima di 65 m² e sarebbero disposti a spendere un massimo di 980 euro/mese a roma, 910 euro/mese a milano e 595 euro/mese a torino.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="il Custode, post: 26, member: 2"] Fonte: [url=http://www.trend-online.com/?stran=izbira&p=irs&id=201524]Trend Online[/url] [size=7]Mercato immobiliare: la domanda di case in vendita cresce sul web[/size] A dispetto della crisi ritorna tra gli utenti la voglia di acquistare casa. E' quanto emerge dall’ultima indagine dell’ufficio studi di idealista.it che ha analizzato l’andamento della domanda e dell’offerta sul portale a roma, milano e torino nel periodo luglio-novembre. Nonostante la diminuzione del potere d’acquisto delle famiglie, il mito della casa di proprietà non sembra perdere terreno. in tutte le città oggetto dello studio nel periodo in questione si è registrata una forte ripresa delle ricerche di case in vendita. in parallelo, il portale ha registrato un nuovo picco di visitatori (220mila a settembre secondo nielsen online) incrementando del 20% la sua migliore performance di luglio scorso. Il rapporto tra le ricerche di case in vendita e di case in affitto si è ribilanciato in favore delle prime. nella capitale le ricerche relative alle case in vendita hanno raggiunto il 61%del totale, contro il 39% degli affitti. solo a luglio-agosto scorso tale rapporto era invertito (53% delle ricerche per affitti, 47% per acquisto). i milanesi non sono da meno e quest’autunno sono ritornati a cercare case da acquistare (il 58% delle ricerche totali), mentre l’estate scorsa il rapporto era 44% vendita, 56% affitto. anche sotto la mole c’è un grande ritorno d’interesse per le case in vendita, nonostante la maggioranza dei torinesi propenda ancora per la soluzione affitto: 52% contro 48%; il rapporto comunque si è molto riequilibrato rispetto all’estate scorsa, quando le ricerche orientate agli affitti rappresentavano il 65%, quelle relative alle case in vendita solo il 35%. Situazione delle compravendite La tipologia classica degli appartamenti monopolizza l’offerta di case in vendita nella capitale, così come a milano e torino. il taglio medio di tali immobili a roma - l’80% del parco immobiliare della città - è di circa 92 m², in genere con 3 stanze, a milano 86 m² con 2 stanze, a torino 84 m² con 3 stanze. Le richieste degli utenti nelle tre città oggetto dell’indagine, vanno verso appartamenti da 74 m² in su con 2 stanze a roma e milano, con 3 stanze a torino. nella capitale il massimo che persone sarebbero disposte a spendere sarebbe 370mila euro, contro i circa 309.000 di milano e i 215mila di torino. Incrociando i dati dello studio condotto da idealista.it emerge che ad eccezione di torino, dove il costo medio per un appartamento di 84 m² - lo standard dell’offerta cittadina- corrisponde alle reali “possibilità” degli utenti, i prezzi dell’offerta nelle altre due città considerate si situano ben al di sopra delle loro disponibilità. a roma il prezzo medio per un appartamento con una superficie di 92 m² ammonterebbe a 440mila euro (4.802 euro/m²) a fronte di un massimo di spesa di 370mila euro prevista dagli utenti. stesso discorso vale per milano, dove il prezzo per un appartamento di 82 m² ammonterebbe a 330mila euro (3.824 euro/m²) contro i circa 309mila euro che i milanesi destinerebbero per l’acquisto. Il mercato degli affitti Sul fronte degli immobili in affitto l’offerta è composta da appartamenti con metrature mediamente meno ampie rispetto a quelle delle case in vendita nelle tre città in esame. la pezzature media si attesta, infatti, intorno ai 79 m² a roma, 73 m² a milano, 75 m² a torino. i monolocali costituiscono una fetta consistente dell’offerta in tutte e tre le città, in particolare a milano dove rappresentano il 17% del parco immobiliare. Dal canto loro, gli utenti cercano appartamenti generalmente con un’ampiezza minima di 65 m² e sarebbero disposti a spendere un massimo di 980 euro/mese a roma, 910 euro/mese a milano e 595 euro/mese a torino. [/QUOTE]
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