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Troppi esperti e nessuno ammette la verità: in italia è esplosa la bolla immobiliare
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<blockquote data-quote="enzo6" data-source="post: 226777"><p>La scorsa settimana ho venduto bilocale con mutuo 80% ad un monoreddito.</p><p>La Banca ha dato ok verbale, a breve la perizia.</p><p>Ho notato che Intesa ha una buona propensione a fare mutui (3,50% variabile).</p><p>Tieni conto che io non faccio il mediatore finanziario nè tratto con broker, la banca deve averla il cliente. Nonostante la mia estrazione culturale non ho mai concepito il mutuo come unico propellente per la vendita.</p><p>Sono il prezzo e la qualità dell'immobile che fanno la differenza. E' in quest'area dove mi impegno maggiormente. Non forzo mai le vendite ne richiamo i clienti che hanno visto i miei appartamenti. I recessi sui mutui sono spesso correlati ad una certa tipologia di clientela che non si è neanche informata con la sua banca prima di fare la proposta.</p><p>Non prendo proposte con mutuo al 100% salvo casi eccezionali, forse scivo meno proposte ma rogito sempre. Recentemente ho rifiuitato di prendere una proposta consigliando all'acquirente di parlare coi suoi genitori. Loro hanno apprezzato la cosa, bonificato una somma al figlio che ha fatto la proposta e rogito/mutuo. </p><p>Non ti racconto che vado bene, anch'io sto soffrendo con la mia agenzia ma meno di altri anche perchè cerco di imparare dai miei errori ma, soprattutto, non do mai nulla per scontato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="enzo6, post: 226777"] La scorsa settimana ho venduto bilocale con mutuo 80% ad un monoreddito. La Banca ha dato ok verbale, a breve la perizia. Ho notato che Intesa ha una buona propensione a fare mutui (3,50% variabile). Tieni conto che io non faccio il mediatore finanziario nè tratto con broker, la banca deve averla il cliente. Nonostante la mia estrazione culturale non ho mai concepito il mutuo come unico propellente per la vendita. Sono il prezzo e la qualità dell'immobile che fanno la differenza. E' in quest'area dove mi impegno maggiormente. Non forzo mai le vendite ne richiamo i clienti che hanno visto i miei appartamenti. I recessi sui mutui sono spesso correlati ad una certa tipologia di clientela che non si è neanche informata con la sua banca prima di fare la proposta. Non prendo proposte con mutuo al 100% salvo casi eccezionali, forse scivo meno proposte ma rogito sempre. Recentemente ho rifiuitato di prendere una proposta consigliando all'acquirente di parlare coi suoi genitori. Loro hanno apprezzato la cosa, bonificato una somma al figlio che ha fatto la proposta e rogito/mutuo. Non ti racconto che vado bene, anch'io sto soffrendo con la mia agenzia ma meno di altri anche perchè cerco di imparare dai miei errori ma, soprattutto, non do mai nulla per scontato. [/QUOTE]
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