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<blockquote data-quote="eldic" data-source="post: 461799" data-attributes="member: 53521"><p>non farlo. hai presente cosa vuol dire "pokerface"? ecco.</p><p>ooooooowhh! lo farai dopo, a casa, con una bella planimetria quotata che ti sarai fatta rilasciare.</p><p></p><p>come fa ad esserci una forchetta così ampia?</p><p>fammi indovinare... l'hai vista su un "annuncio-combo" che indica prezzi "da-a"? se è così, e se la struttura è piccola, non dovrebbe esserti difficile farti un'idea del prezzo; soprattutto se l'annuncio descrive, anche sommariamente, le singole soluzioni.</p><p></p><p></p><p>mi pare di capire che con "difetti" non intendi vizi di costruzione (che comunque non salterebbero fuori subito) ma scelte progettuali infelici.</p><p>ti rinnovo il consiglio: fatti dare una piantina quotata. è incredibile quante cose si posso rilevare su carta e che erano sfuggite dal vivo.</p><p>oltre a questo, se non conosci già la zona, ti consiglierei di fare anche qualche sopralluogo sul posto, a orari vari.</p><p>magari scopri che il bar davanti è il ritrovo preferito dei biker di mezza provincia...</p><p>i 5 metri di altezza (e il relativo volume) non mi preoccuperebbero più di tanto, a fronte di una casa nuova in classe A o B.</p><p>oltretutto, azzarderei dire che un soppalco vista soggiorno vale bene qualche deca di gasolio.</p><p></p><p> questo lo devi valutare tu.</p><p></p><p></p><p>fammi capire... la finestra parte da 1 metro e si alza fino a 5 metri? tipo vetrata di cattedrale gotica? per altro, se già hai queste informazioni, mi pare di capire che hai già in mano pianta e alzato.</p><p></p><p></p><p>non farti paranoie. o se proprio subordina la proposta al certificazione della classe energetica da parte di un perito di tua fiducia.</p><p></p><p> la soletta è in C/A o in legno?</p><p>come che sia il coefficiente di riduzione dovrebbe essere 50%</p><p></p><p></p><p>mi sa che sbagli.</p><p>ammesso che nei 100 mq hai contato i muri interni, hai contato quelli esterni? su 100 mq "pesano" un bel 10-15% (in funzione di quanto in comune o tuoi esclusivi).</p><p>a questo devi aggiungerci la tua quota di mq di parti comuni, i balconi (50%), la cantina e, immagino, il box a parte.</p><p>hai le descrizioni dei vari appartamenti che formano il condominio?</p><p>come che sia, se posso darti un consiglio, NON INCAPONIRTI SUI METRI QUADRI.</p><p>ascolta quello che ti chiede, valuta se te lo puoi permettere e se te lo vuoi permettere.</p><p>certo, se invece è lui a dirti "vendo a x al mq", allora.... fatti dettagliare il preventivo</p><p>al centimetro.</p><p></p><p></p><p>a nessuna.</p><p>è tanto inutile che tu "disprezzi" quanto che lui "magnifichi". valuta la sua richiesta, fai la tua offerta.</p><p>se non l'accetta, un bel sorriso, un "peccato!" e tanti saluti.</p><p>sta tranquilla che, a meno che le cifre non siano agli antipodi, si rifaranno vivi loro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eldic, post: 461799, member: 53521"] non farlo. hai presente cosa vuol dire "pokerface"? ecco. ooooooowhh! lo farai dopo, a casa, con una bella planimetria quotata che ti sarai fatta rilasciare. come fa ad esserci una forchetta così ampia? fammi indovinare... l'hai vista su un "annuncio-combo" che indica prezzi "da-a"? se è così, e se la struttura è piccola, non dovrebbe esserti difficile farti un'idea del prezzo; soprattutto se l'annuncio descrive, anche sommariamente, le singole soluzioni. mi pare di capire che con "difetti" non intendi vizi di costruzione (che comunque non salterebbero fuori subito) ma scelte progettuali infelici. ti rinnovo il consiglio: fatti dare una piantina quotata. è incredibile quante cose si posso rilevare su carta e che erano sfuggite dal vivo. oltre a questo, se non conosci già la zona, ti consiglierei di fare anche qualche sopralluogo sul posto, a orari vari. magari scopri che il bar davanti è il ritrovo preferito dei biker di mezza provincia... i 5 metri di altezza (e il relativo volume) non mi preoccuperebbero più di tanto, a fronte di una casa nuova in classe A o B. oltretutto, azzarderei dire che un soppalco vista soggiorno vale bene qualche deca di gasolio. questo lo devi valutare tu. fammi capire... la finestra parte da 1 metro e si alza fino a 5 metri? tipo vetrata di cattedrale gotica? per altro, se già hai queste informazioni, mi pare di capire che hai già in mano pianta e alzato. non farti paranoie. o se proprio subordina la proposta al certificazione della classe energetica da parte di un perito di tua fiducia. la soletta è in C/A o in legno? come che sia il coefficiente di riduzione dovrebbe essere 50% mi sa che sbagli. ammesso che nei 100 mq hai contato i muri interni, hai contato quelli esterni? su 100 mq "pesano" un bel 10-15% (in funzione di quanto in comune o tuoi esclusivi). a questo devi aggiungerci la tua quota di mq di parti comuni, i balconi (50%), la cantina e, immagino, il box a parte. hai le descrizioni dei vari appartamenti che formano il condominio? come che sia, se posso darti un consiglio, NON INCAPONIRTI SUI METRI QUADRI. ascolta quello che ti chiede, valuta se te lo puoi permettere e se te lo vuoi permettere. certo, se invece è lui a dirti "vendo a x al mq", allora.... fatti dettagliare il preventivo al centimetro. a nessuna. è tanto inutile che tu "disprezzi" quanto che lui "magnifichi". valuta la sua richiesta, fai la tua offerta. se non l'accetta, un bel sorriso, un "peccato!" e tanti saluti. sta tranquilla che, a meno che le cifre non siano agli antipodi, si rifaranno vivi loro. [/QUOTE]
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