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Testo
<blockquote data-quote="Elybnd" data-source="post: 461844" data-attributes="member: 61811"><p>scusate non credo di essermi espressa bene, non ho certo intenzione di truffare qualcuno pretendendo di pagare 200.000 un immobile che vale 480.000.</p><p>stavo semplicemente cercando di capire se il prezzo che mi proporrà il costruttore è realistico e quanto si può limare facendo leva su certi aspetti che a vedersi sembrano una figata, ma che in realtà di valore commerciale non ne hanno.</p><p>io abito nello stesso quartiere dell'attico in questione, casa mia l'ho pagata 1600€/mq ma è stata costruita nel 2007, classe energetica C.</p><p>ci sono altri immobili nuovi in vendita in quella zona e li valutano 1860€/mq, ma sono in classe B. forse ho arrotondato troppo con le deduzioni? in fondo non sono esperta di queste cose...</p><p>la zona è in prima periferia, ma il quartiere è abbastanza rurale/agricolo, a parte questi due o tre complessi nuovi e qualche condominio più vicino a casa mia.</p><p></p><p>per quanto riguarda la famosa finestra, non si tratta di un lucernaio sul soffitto/tetto, intendevo dire che è una finestra che parte da terra al primo piano e arriva fino al soffitto del secondo piano. </p><p></p><p>ho già in mano sia la planimetria che il capitolato, inoltre ho guardato dal vivo più volte gli esterni perchè appunto è molto vicino a casa mia. l'unica cosa è che il costruttore mi ha detto che in quel complesso, le unità vanno dai 280.000 ai 480.000 e ci sono disponibili solo un attico e un pian terreno. non mi ha detto quale vale così e quale cosà...</p><p></p><p>il mio budget al momento è indicativo perchè effettivamente non ho ancora parlato con una banca per il mutuo. io possiedo un immobile che 3 anni fa ho pagato 137.000, contavo di ricavarne sui 130.000, partendo da questo, il mio budget credo si possa aggirare sui 260/280.000. chiaro che però preferirei spendere meno, ma se trovo la casa dei miei sogni, posso valutare di fare uno sforzo maggiore.</p><p></p><p>per intermediario intendevo dire qualcuno che ne capisca a livello tecnico e che mi possa aiutare anche con il contratto e i vari cavilli legali che ne conseguono.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elybnd, post: 461844, member: 61811"] scusate non credo di essermi espressa bene, non ho certo intenzione di truffare qualcuno pretendendo di pagare 200.000 un immobile che vale 480.000. stavo semplicemente cercando di capire se il prezzo che mi proporrà il costruttore è realistico e quanto si può limare facendo leva su certi aspetti che a vedersi sembrano una figata, ma che in realtà di valore commerciale non ne hanno. io abito nello stesso quartiere dell'attico in questione, casa mia l'ho pagata 1600€/mq ma è stata costruita nel 2007, classe energetica C. ci sono altri immobili nuovi in vendita in quella zona e li valutano 1860€/mq, ma sono in classe B. forse ho arrotondato troppo con le deduzioni? in fondo non sono esperta di queste cose... la zona è in prima periferia, ma il quartiere è abbastanza rurale/agricolo, a parte questi due o tre complessi nuovi e qualche condominio più vicino a casa mia. per quanto riguarda la famosa finestra, non si tratta di un lucernaio sul soffitto/tetto, intendevo dire che è una finestra che parte da terra al primo piano e arriva fino al soffitto del secondo piano. ho già in mano sia la planimetria che il capitolato, inoltre ho guardato dal vivo più volte gli esterni perchè appunto è molto vicino a casa mia. l'unica cosa è che il costruttore mi ha detto che in quel complesso, le unità vanno dai 280.000 ai 480.000 e ci sono disponibili solo un attico e un pian terreno. non mi ha detto quale vale così e quale cosà... il mio budget al momento è indicativo perchè effettivamente non ho ancora parlato con una banca per il mutuo. io possiedo un immobile che 3 anni fa ho pagato 137.000, contavo di ricavarne sui 130.000, partendo da questo, il mio budget credo si possa aggirare sui 260/280.000. chiaro che però preferirei spendere meno, ma se trovo la casa dei miei sogni, posso valutare di fare uno sforzo maggiore. per intermediario intendevo dire qualcuno che ne capisca a livello tecnico e che mi possa aiutare anche con il contratto e i vari cavilli legali che ne conseguono. [/QUOTE]
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