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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Truffa dell'agente immobiliare dimostrabile documentalmente che mi ha pure fatto causa.
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<blockquote data-quote="rokyro9" data-source="post: 135154" data-attributes="member: 31607"><p>ciao, mi dispiace per l accaduto, non ho letto fino in fondo perchè se tutto vero mi viene il volta stomaco.</p><p>ti posso dire che io come agente non lavoro mai sui cantieri di nuova costruzion, perchè il costruttore o non da mai incarico in esclusiva o lo da per una parte degli appartamenti. Questo genera confusione, non credo che l agente ti abbia truffato perchè non ti ha fatto vedere l immobile al primo piano ( probabilmente aveva l incarico solo di quello al piano terra quindi qu c'è la cattiva fede del costruttore che obbliga il mediatore a proporre solo quello) ma non credo alla buona fede dei tuoi testimoni ( se si tratta di costruttore , muratore geometra capo cantiere etc etc) perchè tutta gente che ha da guadagnarci in questa situazione ai danni dell agente.Io PENSO CHE LA TRUFFA STIA NEL FATTO DI CITARE UNA PERSONA QUANDO IN REALTA' NON SI E' SVOLTA ALCUNA OPERA MEDIATORIA PER L'APPARTAMENTO CHE HAI ACQUISTATO.Il mediatore ha diritto alla propria mediazione se UN NEGOZIO GIURIDICO SI CHIUDE PER IL SUO INTERVENTO ( te l ha proposto lui, quando il muratore te l ha detto non sei andato a vederlo e poi sei andato con lui, ti ha telefonato mandato email etc etc insomma trovare le prove per farci pagare ormai non è difficile). per quanto riguarda le visure può essere che un immobile che hai visto con lui poi dopo due mesi sia stato veduto e quindi se fai le visure l intestatario cambia, MA NON PER QUESTO SIGNIFICA CHE NON SEI ANDATO A VISITARLO. Purtroppo sei incappato in un agente disonesto( SE TUTTO VERO CIO' CHE DICI lasciami il beneficio del dubbio perchè non ho visto gli atti) come noi agenti incappiamo PURTROPPO PIU' SPESSO IN PERSONE DISONESTE CHE DOPO SI INVENTANO DI TUTTO PER NON PAGARTI. </p><p>quello che ti posso consigliare è questo, se veramente l' agente ha fatto un bricolage con la scheda visita con altri immobili fai fare una perizia da un esperto, e dopodichè fagli causa per truffa e chiedi oltre al pagamento delle spese processuali un risarcimento per il tempo e lo stress che ti ha causato. cosi almeno se ha agito da animale( con rispetto degli animali) SI TOGLIE IL VIZIO E NON LO FA PIU'.</p><p>scusami i tanti se, ma non è che non ti credo, forse è perchè io una cosa del genere la subisco solo al contrario e non mi è mai passato per la testa fare causa ad una persona, figurati se lo farei a chi non ha visto l immobile con me. credo che la stragrnde maggioranza se non la totalità degli agenti la pensi come me, anzi ne son convinto.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 11 minuti </em>:</p><p></p><p></p><p>molto probabilmente perchè il costruttore gli aveva detto che erano gia venduti, come capita spesso, anche se credo una cosa e ai miei colleghi che lavorano sui cantieri consiglio questo, quando portate visite di gente onesta sui cantieri di costruttori onesti, fate firmare la scheda visita per la totalita' degli appartamenti ed insistete se il costruttore dice che l' ha gia venduto o se il cliente non vuol visitarlo ( a scanzo di equivoci) fategli fare un bel giretto panoramico per il cantiere. questo perchè spesso nei cantieri c'è una max due tipologie di appartamenti e quindi visto che piace l'ubicazione e' facile essere raggirati perchè alla persona in questione può venire in mente di ritornare sul cantiere e dare un altro sguardo e fare la domanda fatidica: ma quando vi scade l incarico? ed il geometra di turno rsponde con la risposta fatidica: non preoccuparti per l agenzia se l appartamento ti piace mi fai un regalo a me e te lo faccio prendere io l appartamento cosi risparmi anche l agenzia</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 5 minuti </em>:</p><p></p><p></p><p></p><p>PIù leggo e più mi viene il ubbio che siete tu ed il costruttore in malafede............ io agente a casa porto il pane solo se vendo un appartamento ( al contrario di chi ha gia il piatto a tavola senza fare un tubo , ma questa è un altra storia), tenendo ben presente questa cosa mi rispondi perche' l agente avrebbe dovuto cercare di appiopparti solo quell appartamento?? secondo te a me come agente interessando vendere e vedendo che tu sei interessato all appartamento del primo piano, non avrei fatto almeno il tentativo di vedere se quell appartamento sia stato libero?? mi stai cercando di dire che hai facilitato il compito dell agente indicando l appartamento che volevi acquistare e lui ci ha sputato sopra?? mi sembra strano........hmmmmmmm molto strano.......</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 2 minuti </em>:</p><p></p><p></p><p></p><p>MA IL CANTIERE E' DI PROPRIETA' DELL AGENTE?? mi risp perpiacere?? quell appartamento l agente l avevacomprato lui su carta?? perchè non chiedi questo al costruttore ?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="rokyro9, post: 135154, member: 31607"] ciao, mi dispiace per l accaduto, non ho letto fino in fondo perchè se tutto vero mi viene il volta stomaco. ti posso dire che io come agente non lavoro mai sui cantieri di nuova costruzion, perchè il costruttore o non da mai incarico in esclusiva o lo da per una parte degli appartamenti. Questo genera confusione, non credo che l agente ti abbia truffato perchè non ti ha fatto vedere l immobile al primo piano ( probabilmente aveva l incarico solo di quello al piano terra quindi qu c'è la cattiva fede del costruttore che obbliga il mediatore a proporre solo quello) ma non credo alla buona fede dei tuoi testimoni ( se si tratta di costruttore , muratore geometra capo cantiere etc etc) perchè tutta gente che ha da guadagnarci in questa situazione ai danni dell agente.Io PENSO CHE LA TRUFFA STIA NEL FATTO DI CITARE UNA PERSONA QUANDO IN REALTA' NON SI E' SVOLTA ALCUNA OPERA MEDIATORIA PER L'APPARTAMENTO CHE HAI ACQUISTATO.Il mediatore ha diritto alla propria mediazione se UN NEGOZIO GIURIDICO SI CHIUDE PER IL SUO INTERVENTO ( te l ha proposto lui, quando il muratore te l ha detto non sei andato a vederlo e poi sei andato con lui, ti ha telefonato mandato email etc etc insomma trovare le prove per farci pagare ormai non è difficile). per quanto riguarda le visure può essere che un immobile che hai visto con lui poi dopo due mesi sia stato veduto e quindi se fai le visure l intestatario cambia, MA NON PER QUESTO SIGNIFICA CHE NON SEI ANDATO A VISITARLO. Purtroppo sei incappato in un agente disonesto( SE TUTTO VERO CIO' CHE DICI lasciami il beneficio del dubbio perchè non ho visto gli atti) come noi agenti incappiamo PURTROPPO PIU' SPESSO IN PERSONE DISONESTE CHE DOPO SI INVENTANO DI TUTTO PER NON PAGARTI. quello che ti posso consigliare è questo, se veramente l' agente ha fatto un bricolage con la scheda visita con altri immobili fai fare una perizia da un esperto, e dopodichè fagli causa per truffa e chiedi oltre al pagamento delle spese processuali un risarcimento per il tempo e lo stress che ti ha causato. cosi almeno se ha agito da animale( con rispetto degli animali) SI TOGLIE IL VIZIO E NON LO FA PIU'. scusami i tanti se, ma non è che non ti credo, forse è perchè io una cosa del genere la subisco solo al contrario e non mi è mai passato per la testa fare causa ad una persona, figurati se lo farei a chi non ha visto l immobile con me. credo che la stragrnde maggioranza se non la totalità degli agenti la pensi come me, anzi ne son convinto. [i]Aggiunto dopo 11 minuti [/i]: molto probabilmente perchè il costruttore gli aveva detto che erano gia venduti, come capita spesso, anche se credo una cosa e ai miei colleghi che lavorano sui cantieri consiglio questo, quando portate visite di gente onesta sui cantieri di costruttori onesti, fate firmare la scheda visita per la totalita' degli appartamenti ed insistete se il costruttore dice che l' ha gia venduto o se il cliente non vuol visitarlo ( a scanzo di equivoci) fategli fare un bel giretto panoramico per il cantiere. questo perchè spesso nei cantieri c'è una max due tipologie di appartamenti e quindi visto che piace l'ubicazione e' facile essere raggirati perchè alla persona in questione può venire in mente di ritornare sul cantiere e dare un altro sguardo e fare la domanda fatidica: ma quando vi scade l incarico? ed il geometra di turno rsponde con la risposta fatidica: non preoccuparti per l agenzia se l appartamento ti piace mi fai un regalo a me e te lo faccio prendere io l appartamento cosi risparmi anche l agenzia [i]Aggiunto dopo 5 minuti [/i]: PIù leggo e più mi viene il ubbio che siete tu ed il costruttore in malafede............ io agente a casa porto il pane solo se vendo un appartamento ( al contrario di chi ha gia il piatto a tavola senza fare un tubo , ma questa è un altra storia), tenendo ben presente questa cosa mi rispondi perche' l agente avrebbe dovuto cercare di appiopparti solo quell appartamento?? secondo te a me come agente interessando vendere e vedendo che tu sei interessato all appartamento del primo piano, non avrei fatto almeno il tentativo di vedere se quell appartamento sia stato libero?? mi stai cercando di dire che hai facilitato il compito dell agente indicando l appartamento che volevi acquistare e lui ci ha sputato sopra?? mi sembra strano........hmmmmmmm molto strano....... [i]Aggiunto dopo 2 minuti [/i]: MA IL CANTIERE E' DI PROPRIETA' DELL AGENTE?? mi risp perpiacere?? quell appartamento l agente l avevacomprato lui su carta?? perchè non chiedi questo al costruttore ? [/QUOTE]
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