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<blockquote data-quote="Sapamine" data-source="post: 597776" data-attributes="member: 76002"><p>Per esempio a me è successo questo: vendita di una villa in piena campagna lucana, ereditata dal venditore da un suo vecchio zio, praticamente lui non l'aveva mai vista la villa. Tutto in regola catastalmente e urbanisticamente. L'acquirente fa con me diversi sopralluoghi e scopriamo per caso e insieme a lui che nel giardino della villetta c'è un'antica cisterna di acqua ormai secca che sulle carte e sull'atto di provenienza degli anni '60 non viene menzionata, specifico che è a distanza di circa 2/3 metri dal perimetro della villetta. Insomma l'acquirente si fissa su questa cisterna perchè vuole trasformarla in stanza esterna. Chiama una ditta edile e un architetto, la ditta con telecamere e altri aggeggi che cala nell'apertura della cisterna ne prende misure e dati e l'architetto procede all'accatastamento. Il proprietario che non conosceva l'esistenza della cisterna dice "fate come volete, per me è uguale". Si va a rogito e si compravende la villetta con la cisterna. Un mese dopo il proprietario di una villetta vicina contatta l'acquirente e gli dice che su quella cisterna lui ha diritto di servitù per presa di acqua, servitù che in effetti compare nel suo atto ma non nel nostro di provenienza. Realmente in un angolo della cisterna c'è un bocchettone che presumibilmente è collegato con la villetta accanto e che non era stato visto nei sopralluoghi della ditta edile. Apriti cielo! Casino generale! Ovviamente io non ritengo di avere colpe perchè oltre a muovermi in totale buona fede non sapevo nulla, tra l'altro tutto l'ha gestito l'acquirente con la sua ditta e il suo tecnico.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sapamine, post: 597776, member: 76002"] Per esempio a me è successo questo: vendita di una villa in piena campagna lucana, ereditata dal venditore da un suo vecchio zio, praticamente lui non l'aveva mai vista la villa. Tutto in regola catastalmente e urbanisticamente. L'acquirente fa con me diversi sopralluoghi e scopriamo per caso e insieme a lui che nel giardino della villetta c'è un'antica cisterna di acqua ormai secca che sulle carte e sull'atto di provenienza degli anni '60 non viene menzionata, specifico che è a distanza di circa 2/3 metri dal perimetro della villetta. Insomma l'acquirente si fissa su questa cisterna perchè vuole trasformarla in stanza esterna. Chiama una ditta edile e un architetto, la ditta con telecamere e altri aggeggi che cala nell'apertura della cisterna ne prende misure e dati e l'architetto procede all'accatastamento. Il proprietario che non conosceva l'esistenza della cisterna dice "fate come volete, per me è uguale". Si va a rogito e si compravende la villetta con la cisterna. Un mese dopo il proprietario di una villetta vicina contatta l'acquirente e gli dice che su quella cisterna lui ha diritto di servitù per presa di acqua, servitù che in effetti compare nel suo atto ma non nel nostro di provenienza. Realmente in un angolo della cisterna c'è un bocchettone che presumibilmente è collegato con la villetta accanto e che non era stato visto nei sopralluoghi della ditta edile. Apriti cielo! Casino generale! Ovviamente io non ritengo di avere colpe perchè oltre a muovermi in totale buona fede non sapevo nulla, tra l'altro tutto l'ha gestito l'acquirente con la sua ditta e il suo tecnico. [/QUOTE]
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