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<blockquote data-quote="Giuseppe Di Massa" data-source="post: 438843" data-attributes="member: 60104"><p>Molti professionisti potrebbero aiutarti nel verificare se, al momento, tutto è regolare, notaio, agenzia immobiliare, architetto/geometra ecc.</p><p>Piuttosto è vitale evitare alcuni errori, mi permetto di sintetizzarli:</p><p>1) no pagamenti in nero</p><p>2) non concedete al costruttore di finire un lavoro dopo l'atto</p><p>3) non concedete al costruttore di far risultare in atto l'immobile in regola ed in realtà non lo è (tipicamente, locali tecnici inglobati nell'appartamento, muri esistenti che spariscono in planimetria per rispettare rapporti di luce ed aria ecc)</p><p>4) caparra bassa</p><p>Nulla invece può realmente tutelare un acquirente da un eventuale fallimento dell'impresa prima del rogito, anche se nuove leggi hanno dato qualche appiglio in più.</p><p>Per questo potresti far fare delle verifiche patrimoniali sull'impresa, ma non sono utilissime, di solito anche imprese solidissime costituiscono una società per ogni cantiere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Giuseppe Di Massa, post: 438843, member: 60104"] Molti professionisti potrebbero aiutarti nel verificare se, al momento, tutto è regolare, notaio, agenzia immobiliare, architetto/geometra ecc. Piuttosto è vitale evitare alcuni errori, mi permetto di sintetizzarli: 1) no pagamenti in nero 2) non concedete al costruttore di finire un lavoro dopo l'atto 3) non concedete al costruttore di far risultare in atto l'immobile in regola ed in realtà non lo è (tipicamente, locali tecnici inglobati nell'appartamento, muri esistenti che spariscono in planimetria per rispettare rapporti di luce ed aria ecc) 4) caparra bassa Nulla invece può realmente tutelare un acquirente da un eventuale fallimento dell'impresa prima del rogito, anche se nuove leggi hanno dato qualche appiglio in più. Per questo potresti far fare delle verifiche patrimoniali sull'impresa, ma non sono utilissime, di solito anche imprese solidissime costituiscono una società per ogni cantiere. [/QUOTE]
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