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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Udienza del 20 febbraio per causa di mediazione con agente immobiliare
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 366878" data-attributes="member: 9646"><p>per ottenere una concessione in sanatoria deve necessariamente esserci una richiesta di condono presentata nei termini e modalità previste dalla legge (una domanda di condono fuori termini non è valida, come una domanda di condono in aree soggette a vicoli è impossibile ottenere una concessione in sanatoria senza il parere favorevole dell'Ente impositore del vincolo - paesaggistico, architettonico - etc).</p><p></p><p>Un immobile abusivo non può essere alienato, se l'irregolarità è evidente non è esclusa la responsabilità del mediatore (difficile valutare senza la visione dei documenti) </p><p></p><p>in ogni caso volendo prendere per buona la teoria della dichiarazione del venditore inerente una regolarità urbanistica che di fatto non esiste , il venditore stesso in caso di caparra confirmatoria , sarebbe tenuto oltre al versamento del doppio di quanto percepito a tale titolo, anche al risarcimento del danno comprese le eventuali cifre versate a titolo di intermediazione.</p><p></p><p>IO sinceramente propengo più per la responsabilità del mediatore di fronte ad immobili abusivi</p><p>ma è una mia idea da persona non a conoscenza dei fatti (specifici inerenti al 3d)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 366878, member: 9646"] per ottenere una concessione in sanatoria deve necessariamente esserci una richiesta di condono presentata nei termini e modalità previste dalla legge (una domanda di condono fuori termini non è valida, come una domanda di condono in aree soggette a vicoli è impossibile ottenere una concessione in sanatoria senza il parere favorevole dell'Ente impositore del vincolo - paesaggistico, architettonico - etc). Un immobile abusivo non può essere alienato, se l'irregolarità è evidente non è esclusa la responsabilità del mediatore (difficile valutare senza la visione dei documenti) in ogni caso volendo prendere per buona la teoria della dichiarazione del venditore inerente una regolarità urbanistica che di fatto non esiste , il venditore stesso in caso di caparra confirmatoria , sarebbe tenuto oltre al versamento del doppio di quanto percepito a tale titolo, anche al risarcimento del danno comprese le eventuali cifre versate a titolo di intermediazione. IO sinceramente propengo più per la responsabilità del mediatore di fronte ad immobili abusivi ma è una mia idea da persona non a conoscenza dei fatti (specifici inerenti al 3d) [/QUOTE]
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