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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Un A10 può essere affittato per uso abitativo?
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<blockquote data-quote="paolo ferraris" data-source="post: 36145" data-attributes="member: 156"><p>Cari colleghi...</p><p>vado a memoria perchè da tempo non mi capita più tale evenienza...ma...a mio modesto parere se ho un appartamento (che magari era già ad uso abitazione e a suo tempo ho fatto il cambio di destinazione per poterlo affittare come ufficio), che è accatastato come ufficio, nulla mi vieta di affittarlo come abitazione salvo come ho detto non abbia bagno idoneo oppure sia in una palazzina completamente adibita ad uffici...il cambio di destinazione ad uso abitazione da ufficio non prevedeva un tempo neppure il pagamento di oneri perchè era "peggiorativo" dal punto di vista della proprietà...mentre invece si pagava monetizzando anche i parcheggi mancanti se uno voleva passare da abitazione ad ufficio...in poche parole secondo me un appartamento accatastato come ufficio si può benissimo affittare ad abitazione...senza nessun cambio di destinazione tanto ci paghi già ICI e tasse più alte!...non centra nulla poi la durata contrattuale...lo affitto come abitazione e la durata è 4+4 anni...come prassi...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="paolo ferraris, post: 36145, member: 156"] Cari colleghi... vado a memoria perchè da tempo non mi capita più tale evenienza...ma...a mio modesto parere se ho un appartamento (che magari era già ad uso abitazione e a suo tempo ho fatto il cambio di destinazione per poterlo affittare come ufficio), che è accatastato come ufficio, nulla mi vieta di affittarlo come abitazione salvo come ho detto non abbia bagno idoneo oppure sia in una palazzina completamente adibita ad uffici...il cambio di destinazione ad uso abitazione da ufficio non prevedeva un tempo neppure il pagamento di oneri perchè era "peggiorativo" dal punto di vista della proprietà...mentre invece si pagava monetizzando anche i parcheggi mancanti se uno voleva passare da abitazione ad ufficio...in poche parole secondo me un appartamento accatastato come ufficio si può benissimo affittare ad abitazione...senza nessun cambio di destinazione tanto ci paghi già ICI e tasse più alte!...non centra nulla poi la durata contrattuale...lo affitto come abitazione e la durata è 4+4 anni...come prassi... [/QUOTE]
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