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Un A10 può essere affittato per uso abitativo?
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<blockquote data-quote="Pasti Pietro" data-source="post: 67846" data-attributes="member: 3164"><p>Accertato che urbanisticamente la classificazione A10 corrisponda a quella del titolo abilitativo che legittima l'immobile in Comune ( il catasto di per se non è probatorio), non si può assolutamente affittare un ufficio come abitazione, bisogna operare se consentito dagli Strumenti Urbanistici un cambio di destinazione tramite DIA o altro a seconda del Regolamento edilizio locale, ed in seguito aggiornare la denuncia catastale da A/10 ad appartamento ( con proprio classamento. Se i locali sono idonei al cambio di destinazione d'uso allora questo può essere effetuato senza opere con minor costo per gli oneri di urbanizzazione ( non è dovuta la quota afferente il Costo di Costruzione ma solo U1 e U2 - oneri urbanizzazione primaria e secondaria se dovuti in funzione del cambio d'uso) Bisogna inoltre verificare se occorre aggiornare l'Agibilità ( in Emilia Romagna sì tramite deposito scheda tecnica).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pasti Pietro, post: 67846, member: 3164"] Accertato che urbanisticamente la classificazione A10 corrisponda a quella del titolo abilitativo che legittima l'immobile in Comune ( il catasto di per se non è probatorio), non si può assolutamente affittare un ufficio come abitazione, bisogna operare se consentito dagli Strumenti Urbanistici un cambio di destinazione tramite DIA o altro a seconda del Regolamento edilizio locale, ed in seguito aggiornare la denuncia catastale da A/10 ad appartamento ( con proprio classamento. Se i locali sono idonei al cambio di destinazione d'uso allora questo può essere effetuato senza opere con minor costo per gli oneri di urbanizzazione ( non è dovuta la quota afferente il Costo di Costruzione ma solo U1 e U2 - oneri urbanizzazione primaria e secondaria se dovuti in funzione del cambio d'uso) Bisogna inoltre verificare se occorre aggiornare l'Agibilità ( in Emilia Romagna sì tramite deposito scheda tecnica). [/QUOTE]
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