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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Un agenzia o un venditore possono negarmi di includere la clausola sospensiva
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Testo
<blockquote data-quote="Tobia" data-source="post: 515475" data-attributes="member: 5961"><p>se il proprietario non vuole la clausola sospensiva è solo per il tempo ed i soldi..</p><p>lui ha in testa 3 scenari:</p><p></p><p>1) proposta più altra da un altro acquirente</p><p>2) proposta uguale da un altro acquirente ma in contanti</p><p>3) tu, proposta subordinata al mutuo.</p><p></p><p>lui non vuole perdere la possibilità di venderla ai proponenti 1) e 2),</p><p>per lui sei solo un "rischio" di perdere tempo ed altri clienti.</p><p></p><p>Agiungi una bella clausola liberatoria per il proprietario ed anche il venditore più restio si addolcisce.. in compenso con la liberatoria sei tu che non hai la certezza di bloccare la casa ma un semplice indennizzo di x.000 la tua proposta decade.</p><p></p><p>ma tanto sono solo 2/3 settimane di attesa..</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tobia, post: 515475, member: 5961"] se il proprietario non vuole la clausola sospensiva è solo per il tempo ed i soldi.. lui ha in testa 3 scenari: 1) proposta più altra da un altro acquirente 2) proposta uguale da un altro acquirente ma in contanti 3) tu, proposta subordinata al mutuo. lui non vuole perdere la possibilità di venderla ai proponenti 1) e 2), per lui sei solo un "rischio" di perdere tempo ed altri clienti. Agiungi una bella clausola liberatoria per il proprietario ed anche il venditore più restio si addolcisce.. in compenso con la liberatoria sei tu che non hai la certezza di bloccare la casa ma un semplice indennizzo di x.000 la tua proposta decade. ma tanto sono solo 2/3 settimane di attesa.. :roll: [/QUOTE]
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