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<blockquote data-quote="bradypus" data-source="post: 633021" data-attributes="member: 78846"><p>grazie a tutti per gli inputs <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>[informazione addizionale: non mi serve il mutuo (casetta piccola piccola in paesino di provincia), quindi una clausola sospensiva in meno.]</p><p></p><p>Mi sembra che [USER=60104]@Giuseppe Di Massa[/USER] abbia riassunto bene quello che era anche il mio dilemma tra tutelarsi e non perdere l' affare, effettivamente pretendere la relazione tecnica prima della proposta d'acquisto prenderebbe troppo tempo e forse disturberebbe il venditore.</p><p></p><p>A questo punto mi sembra di capire che la miglior cosa sia mettere una buona clausola nella proposta d'acquisto, tipo:</p><p></p><p>" il venditore si impegna a far redarre a sue spese la relazione tecnica da presentare al notaio, compilata da un professionista tecnico iscritto all'albo, in cui si assevera la completa conformita' urbanistica, catastale, etc, entro e non oltre la data del rogito.</p><p>il venditore si impegna altresi a risanare qualunque difformita presente entro la data del rogito a propia cura e spesa. "</p><p></p><p>che ne pensate di qualcosa del genere ?</p><p>gia' scritta cosi' sarebbe una clausola sospensiva, nel senso si evince gia' che se il venditore non fa' queste cose in tempo per il rogito io posso decidere di ritirarmi senza perdere i soldi della caparra ?</p><p></p><p>poi sto' cercando un avvocato per fargli controllare tutta la proposta d'acquisto ed eventualmente aggiungere questa clausola... avete dei consigli per trovare un avvocato che sia esperto in materia ? </p><p></p><p></p><p>--- PS: scusate gli eventuali spropositi che potrei aver scritto... ---</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bradypus, post: 633021, member: 78846"] grazie a tutti per gli inputs :) [informazione addizionale: non mi serve il mutuo (casetta piccola piccola in paesino di provincia), quindi una clausola sospensiva in meno.] Mi sembra che [USER=60104]@Giuseppe Di Massa[/USER] abbia riassunto bene quello che era anche il mio dilemma tra tutelarsi e non perdere l' affare, effettivamente pretendere la relazione tecnica prima della proposta d'acquisto prenderebbe troppo tempo e forse disturberebbe il venditore. A questo punto mi sembra di capire che la miglior cosa sia mettere una buona clausola nella proposta d'acquisto, tipo: " il venditore si impegna a far redarre a sue spese la relazione tecnica da presentare al notaio, compilata da un professionista tecnico iscritto all'albo, in cui si assevera la completa conformita' urbanistica, catastale, etc, entro e non oltre la data del rogito. il venditore si impegna altresi a risanare qualunque difformita presente entro la data del rogito a propia cura e spesa. " che ne pensate di qualcosa del genere ? gia' scritta cosi' sarebbe una clausola sospensiva, nel senso si evince gia' che se il venditore non fa' queste cose in tempo per il rogito io posso decidere di ritirarmi senza perdere i soldi della caparra ? poi sto' cercando un avvocato per fargli controllare tutta la proposta d'acquisto ed eventualmente aggiungere questa clausola... avete dei consigli per trovare un avvocato che sia esperto in materia ? --- PS: scusate gli eventuali spropositi che potrei aver scritto... --- [/QUOTE]
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