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<blockquote data-quote="topcasa" data-source="post: 284815" data-attributes="member: 49727"><p><span style="font-size: 18px"><strong>Corso gratuito sulle vendite immobiliari a mezzo asta</strong></span></p><p></p><p>Una nuova opportunità di crescita professionale per gli Associati della nostra Regione</p><p><img src="http://www.ipparimmobiliare.it/agenzia/images/stories/aste_immobiliari.png" alt="" class="fr-fic fr-dii fr-draggable " style="" /></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">P</span></span><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">rosegue l'impegno di <strong>FIAIP Emilia-Romagna</strong> a favore dell'Alta Formazione, prezioso strumento che consente di acquisire nozioni, cogliere nuove opportunità e condividere con i colleghi un importante momento di aggregazione e crescita professionale.</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">In seguito al successo riscosso dal momento formativo dedicato alle valutazioni immobiliari, <strong>FIAIP Emilia-Romagna</strong> vi invita al <strong>Corso sulle Esecuzioni Immobiliari</strong>, frutto della collaborazione tra il delegato regionale alla Cultura ed alla Formazione <strong>Marco Valmori</strong> e l'avvocato <strong>Giuseppe Ciuoffo</strong> e pensato per fornire agli agenti immobiliari una solida conoscenza in materia di giudizio esecutivo. Il corso intende pertanto approfondire gli aspetti pratici delle vendite immobiliari a mezzo asta.</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Con l’entrata in vigore del c.d. Decreto Competitività il giudizio esecutivo ha subito notevoli modifiche, volte alla velocizzazione e valorizzazione della procedura, innovazioni pensate per favorire una più rapida commercializzazione degli immobili. L’approfondimento della materia consente all’agente immobiliare di sviluppare conoscenze specifiche e nuovi input lavorativi fino al punto di creare una rete lavorativa con i professionisti delegati a tali attività. </span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Il seminario, finanziato dal <strong>Fondo Regionale FIAIP per la Formazione e pertanto completamente gratuito per gli Associati</strong>, è concepito con un’articolazione in due moduli aventi durata di 2 ore ciascuno, durante i quali il docente approfondirà ogni aspetto pratico della procedura: dalla ricerca dell’immobile, alle modalità di visita dello stesso. Particolare attenzione verrà data alla partecipazione alla gara ed al controllo della documentazione accessibile nel fascicolo dell’esecuzione. Il relatore del corso sarà inoltre a disposizione dell’aula per approfondire determinati argomenti su richiesta della platea. Gli insegnamenti verranno infine corredati di materiale cartaceo ed esemplificazioni pratiche.</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'"><strong>Programma</strong></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'"><strong>1° MODULO</strong></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">I – Il pignoramento immobiliare</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">1) Il titolo esecutivo</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">2) L’oggetto del pignoramento</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">3) Gli effetti del pignoramento</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">II – Il fascicolo dell’esecuzione</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">1) L’istanza di vendita</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">2) La certificazione ipocatastale</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">3) La nomina del CTU</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">4) La relazione di stima</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">a) Il controllo della documentazione;</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">b) Lo stato di occupazione del bene</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">c) I vincoli ed oneri che resteranno a carico dell’aggiudicatario</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">d) I vincoli ed oneri che saranno cancellati a seguito della vendita</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">e) La regolarità dell’immobile</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">III – La nuova disciplina della custodia</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">1) La figura del custode giudiziario</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">2) La nomina del custode giudiziario</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">3) I poteri e i doveri del custode giudiziario</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">4) L’accesso all’immobile</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">5) La liberazione del bene</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">IV – La delega al professionista</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">1) Adempimenti preliminari alla vendita</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">2) Adempimenti concernenti l’esperimento di vendita</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">3) Adempimenti conseguenti all’aggiudicazione</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'"><strong>2° MODULO</strong></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">V – L’esperimento di vendita</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">1) La vendita senza incanto: natura giuridica delle offerte</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">2) Vendita senza incanto: legittimazione a presentare le offerte</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">3) Vendita con incanto: natura giuridica delle offerte</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">4) Vendita con incanto: legittimazione a presentare le offerte</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">5) La cauzione e le spese</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">6) Il versamento del residuo prezzo</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">7) Esito negativo dell’esperimento di vendita</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">8) La vendita con ribasso</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">9) Il decreto di trasferimento</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">10) La liberazione dell’immobile</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'"><strong>Aspetti Pratici</strong></span></span></p><ul> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Il conferimento dell’incarico all’intermediario immobiliare</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">La ricerca dell’immobile</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">La visita dell’immobile</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">I documenti a disposizione degli interessati</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Analisi delle documentazione</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">L’avviso di vendita</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">La presentazione dell’offerta di acquisto: contenuto dell’offerta</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Il deposito dell’istanza di partecipazione alla gara </span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Termini e luogo di deposito delle offerte</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">L’esame delle offerte</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">La gara</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Versamento del prezzo e adempimenti post-vendita</span></span></li> <li data-xf-list-type="ul"><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Ipotesi di “sottrazione” del bene alla vendita giudiziaria</span></span></li> </ul><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Al fine di permettere una più agevole partecipazione degli Associati dell'Emilia-Romagna, il corso sulle Esecuzioni Immobiliari si terrà nel mese di Aprile presso tre diverse sedi:</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">- <strong>a Bologna, il giorno 9 aprile, dalle 10:00 alle 17:00 presso Holiday Inn Express in via del Commercio Associato 3, con presenza da confermare a <a href="mailto:8667@FIAIP.IT"><u><span style="color: #0066cc">8667@FIAIP.IT</span></u></a> (Marco Marini)</strong></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">- <strong>a Forlì, il giorno 10 aprile, dalle 09:00 alle 16:00 presso Hotel Globus City Forlì in via Traiano Imperatore 4, con presenza da confermare a <a href="mailto:6116@FIAIP.IT"><u><span style="color: #0066cc">6116@FIAIP.IT</span></u></a> (Alberto Berardi)</strong></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">- <strong>a Parma, il giorno 11 aprile, dalle 09:00 alle 16:00 presso Grand Hotel De La Ville in Largo Calamandrei 11, con presenza da confermare a </strong><a href="mailto:14434@FIAIP.IT"><strong><u><span style="color: #0066cc">14434@FIAIP.IT</span></u></strong></a><strong> (Alberto Reggiani)</strong></span></span></p><p> </p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'">Segui <strong>FIAIP Emilia-Romagna</strong> su:</span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'"><a href="http://www.emiliaromagna.fiaip.it" target="_blank">www.emiliaromagna.fiaip.it</a></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'"><a href="http://www.youtube.com/FIAIPemiliaromagna" target="_blank">www.youtube.com/FIAIPemiliaromagna</a></span></span></p><p><span style="font-size: 12px"><span style="font-family: 'Century Gothic'"><a href="http://www.facebook.com/FiaipEmiliaRomagna" target="_blank">www.facebook.com/FiaipEmiliaRomagna</a></span></span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="topcasa, post: 284815, member: 49727"] [SIZE=5][B]Corso gratuito sulle vendite immobiliari a mezzo asta[/B][/SIZE] Una nuova opportunità di crescita professionale per gli Associati della nostra Regione [IMG]http://www.ipparimmobiliare.it/agenzia/images/stories/aste_immobiliari.png[/IMG] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]P[/FONT][/SIZE][SIZE=3][FONT=Century Gothic]rosegue l'impegno di [B]FIAIP Emilia-Romagna[/B] a favore dell'Alta Formazione, prezioso strumento che consente di acquisire nozioni, cogliere nuove opportunità e condividere con i colleghi un importante momento di aggregazione e crescita professionale.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]In seguito al successo riscosso dal momento formativo dedicato alle valutazioni immobiliari, [B]FIAIP Emilia-Romagna[/B] vi invita al [B]Corso sulle Esecuzioni Immobiliari[/B], frutto della collaborazione tra il delegato regionale alla Cultura ed alla Formazione [B]Marco Valmori[/B] e l'avvocato [B]Giuseppe Ciuoffo[/B] e pensato per fornire agli agenti immobiliari una solida conoscenza in materia di giudizio esecutivo. Il corso intende pertanto approfondire gli aspetti pratici delle vendite immobiliari a mezzo asta.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]Con l’entrata in vigore del c.d. Decreto Competitività il giudizio esecutivo ha subito notevoli modifiche, volte alla velocizzazione e valorizzazione della procedura, innovazioni pensate per favorire una più rapida commercializzazione degli immobili. L’approfondimento della materia consente all’agente immobiliare di sviluppare conoscenze specifiche e nuovi input lavorativi fino al punto di creare una rete lavorativa con i professionisti delegati a tali attività. [/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]Il seminario, finanziato dal [B]Fondo Regionale FIAIP per la Formazione e pertanto completamente gratuito per gli Associati[/B], è concepito con un’articolazione in due moduli aventi durata di 2 ore ciascuno, durante i quali il docente approfondirà ogni aspetto pratico della procedura: dalla ricerca dell’immobile, alle modalità di visita dello stesso. Particolare attenzione verrà data alla partecipazione alla gara ed al controllo della documentazione accessibile nel fascicolo dell’esecuzione. Il relatore del corso sarà inoltre a disposizione dell’aula per approfondire determinati argomenti su richiesta della platea. Gli insegnamenti verranno infine corredati di materiale cartaceo ed esemplificazioni pratiche.[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic][B]Programma[/B][/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic][B]1° MODULO[/B][/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]I – Il pignoramento immobiliare[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]1) Il titolo esecutivo 2) L’oggetto del pignoramento 3) Gli effetti del pignoramento[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]II – Il fascicolo dell’esecuzione[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]1) L’istanza di vendita 2) La certificazione ipocatastale 3) La nomina del CTU 4) La relazione di stima a) Il controllo della documentazione; b) Lo stato di occupazione del bene c) I vincoli ed oneri che resteranno a carico dell’aggiudicatario d) I vincoli ed oneri che saranno cancellati a seguito della vendita e) La regolarità dell’immobile[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]III – La nuova disciplina della custodia[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]1) La figura del custode giudiziario 2) La nomina del custode giudiziario 3) I poteri e i doveri del custode giudiziario 4) L’accesso all’immobile 5) La liberazione del bene[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]IV – La delega al professionista[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]1) Adempimenti preliminari alla vendita 2) Adempimenti concernenti l’esperimento di vendita 3) Adempimenti conseguenti all’aggiudicazione[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic][B]2° MODULO[/B][/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]V – L’esperimento di vendita[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]1) La vendita senza incanto: natura giuridica delle offerte 2) Vendita senza incanto: legittimazione a presentare le offerte 3) Vendita con incanto: natura giuridica delle offerte 4) Vendita con incanto: legittimazione a presentare le offerte 5) La cauzione e le spese 6) Il versamento del residuo prezzo 7) Esito negativo dell’esperimento di vendita 8) La vendita con ribasso 9) Il decreto di trasferimento 10) La liberazione dell’immobile[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic][B]Aspetti Pratici[/B][/FONT][/SIZE] [LIST] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]Il conferimento dell’incarico all’intermediario immobiliare[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]La ricerca dell’immobile[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]La visita dell’immobile[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]I documenti a disposizione degli interessati[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]Analisi delle documentazione[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]L’avviso di vendita[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]La presentazione dell’offerta di acquisto: contenuto dell’offerta[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]Il deposito dell’istanza di partecipazione alla gara [/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]Termini e luogo di deposito delle offerte[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]L’esame delle offerte[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]La gara[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]Versamento del prezzo e adempimenti post-vendita[/FONT][/SIZE] [*][SIZE=3][FONT=Century Gothic]Ipotesi di “sottrazione” del bene alla vendita giudiziaria[/FONT][/SIZE] [/LIST] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]Al fine di permettere una più agevole partecipazione degli Associati dell'Emilia-Romagna, il corso sulle Esecuzioni Immobiliari si terrà nel mese di Aprile presso tre diverse sedi:[/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]- [B]a Bologna, il giorno 9 aprile, dalle 10:00 alle 17:00 presso Holiday Inn Express in via del Commercio Associato 3, con presenza da confermare a [EMAIL='8667@FIAIP.IT'][U][COLOR=#0066cc]8667@FIAIP.IT[/COLOR][/U][/EMAIL] (Marco Marini)[/B][/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]- [B]a Forlì, il giorno 10 aprile, dalle 09:00 alle 16:00 presso Hotel Globus City Forlì in via Traiano Imperatore 4, con presenza da confermare a [EMAIL='6116@FIAIP.IT'][U][COLOR=#0066cc]6116@FIAIP.IT[/COLOR][/U][/EMAIL] (Alberto Berardi)[/B][/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]- [B]a Parma, il giorno 11 aprile, dalle 09:00 alle 16:00 presso Grand Hotel De La Ville in Largo Calamandrei 11, con presenza da confermare a [/B][EMAIL='14434@FIAIP.IT'][B][U][COLOR=#0066cc]14434@FIAIP.IT[/COLOR][/U][/B][/EMAIL][B] (Alberto Reggiani)[/B][/FONT][/SIZE] [SIZE=3][FONT=Century Gothic]Segui [B]FIAIP Emilia-Romagna[/B] su: [url="http://www.emiliaromagna.fiaip.it"]www.emiliaromagna.fiaip.it[/url] [url="http://www.youtube.com/FIAIPemiliaromagna"]www.youtube.com/FIAIPemiliaromagna[/url] [url="http://www.facebook.com/FiaipEmiliaRomagna"]www.facebook.com/FiaipEmiliaRomagna[/url][/FONT][/SIZE] [/QUOTE]
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