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Un giusto comportamento da parte di un Agente Immobiliare?
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<blockquote data-quote="crash3" data-source="post: 490629" data-attributes="member: 61792"><p>Salve a tutti,</p><p>vorrei capire se quello che mi è successo è un giusto comportamento da parte di un AI oppure cercano di fregarmi........o è solo una mia paranoia.</p><p></p><p>Immobile in esclusiva in un'agenzia.</p><p>Solito immmobile in un'altra agenzia, la quale collabora con la prima. (immobile anni 60 ma ben tenuto a prima vista).</p><p>Entro nella seconda non sapendo dell'esclusiva della prima e in buona fede visitiamo l'immobile in vendita a 270k e ragionando sul prezzo, da ignorante in materia, concordiamo che il valore si aggira sui 250k.</p><p>L'AI chiama la prima agenzia e gli conferma che a quella cifra è facile che accettino.</p><p>Ci torno cosi con un tecnico il quale inizia a descrivermi una serie infinita di problemi che si trasformano in circa 40-50k di lavori da effettuare all'immobile, e che il valore effettivo in quelle condizioni è sui 220k.</p><p>Ok......visti i lavori parliamo di offerta. L'AI mi consiglia di fare un'offerta verbale, che lui parlerà con il propietario e cercheranno di capire se puo' essere ragionevole......</p><p>sempre da ignorante gli dico ok, torno con tutti i conti alla mano e gli offro 230k, visti i lavori, le commissioni, le tasse etcc.....</p><p>Strabuzza gli occhi e inizia a sborbottare discorsi del tipo che non si sarebbe mai aspettato un'offerta del genere, ma la facciamo lo stesso.</p><p>Passano due giorni ed ecco il responso.</p><p>Parole sue: "Ho parlato con il titolare della prima agenzia (Quella che ha l'esclusiva) il quale ha parlato con i propietari, e quest'ultimi non scendono sotto i 260k. A sto punto conviene fare proposta scritta di 250k e vediamo cosa succede.</p><p>N.B. il mediatore a cui mi sono affidato non ha mai parlato con i propietari......ma lo ha fatto (a detta sua) l'altra agenzia. (ma io pago te come mediatore e nemmeno ti muovi a parlare con i propietari, ma deleghi un'altro che non sò chi sia??? bene fammi parlare con sto tizio almeno......niente).</p><p></p><p>Ora i casi sono due:</p><p></p><p>-il propietario non vende a quella cifra, e mi sta bene decide lui a quanto vendere e mi devo adeguare alla sua richiesta e decidere.</p><p></p><p>-oppure stanno tentando di farmi fare un'offerta scritta a 250k perchè sanno che posso spenderli,che il propietario accetterà e non hanno nemmeno parlato ai propietari dei miei 230k.</p><p></p><p>Sbaglio mio sicuro, dovevo fare subito un'offerta scritta forse.........(magari mi andava male lo stesso), ma sto comportamento mi sà tanto di furbata!!!</p><p></p><p>Voglio un vostro parere serie da AI !!!!!!</p><p></p><p>p.s. quasi quasi vado dalla prima agenzia, e gli propongo di fare un'offerta SCRITTA a 230k.....voglio vedere cosa succede!!! </p><p></p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="crash3, post: 490629, member: 61792"] Salve a tutti, vorrei capire se quello che mi è successo è un giusto comportamento da parte di un AI oppure cercano di fregarmi........o è solo una mia paranoia. Immobile in esclusiva in un'agenzia. Solito immmobile in un'altra agenzia, la quale collabora con la prima. (immobile anni 60 ma ben tenuto a prima vista). Entro nella seconda non sapendo dell'esclusiva della prima e in buona fede visitiamo l'immobile in vendita a 270k e ragionando sul prezzo, da ignorante in materia, concordiamo che il valore si aggira sui 250k. L'AI chiama la prima agenzia e gli conferma che a quella cifra è facile che accettino. Ci torno cosi con un tecnico il quale inizia a descrivermi una serie infinita di problemi che si trasformano in circa 40-50k di lavori da effettuare all'immobile, e che il valore effettivo in quelle condizioni è sui 220k. Ok......visti i lavori parliamo di offerta. L'AI mi consiglia di fare un'offerta verbale, che lui parlerà con il propietario e cercheranno di capire se puo' essere ragionevole...... sempre da ignorante gli dico ok, torno con tutti i conti alla mano e gli offro 230k, visti i lavori, le commissioni, le tasse etcc..... Strabuzza gli occhi e inizia a sborbottare discorsi del tipo che non si sarebbe mai aspettato un'offerta del genere, ma la facciamo lo stesso. Passano due giorni ed ecco il responso. Parole sue: "Ho parlato con il titolare della prima agenzia (Quella che ha l'esclusiva) il quale ha parlato con i propietari, e quest'ultimi non scendono sotto i 260k. A sto punto conviene fare proposta scritta di 250k e vediamo cosa succede. N.B. il mediatore a cui mi sono affidato non ha mai parlato con i propietari......ma lo ha fatto (a detta sua) l'altra agenzia. (ma io pago te come mediatore e nemmeno ti muovi a parlare con i propietari, ma deleghi un'altro che non sò chi sia??? bene fammi parlare con sto tizio almeno......niente). Ora i casi sono due: -il propietario non vende a quella cifra, e mi sta bene decide lui a quanto vendere e mi devo adeguare alla sua richiesta e decidere. -oppure stanno tentando di farmi fare un'offerta scritta a 250k perchè sanno che posso spenderli,che il propietario accetterà e non hanno nemmeno parlato ai propietari dei miei 230k. Sbaglio mio sicuro, dovevo fare subito un'offerta scritta forse.........(magari mi andava male lo stesso), ma sto comportamento mi sà tanto di furbata!!! Voglio un vostro parere serie da AI !!!!!! p.s. quasi quasi vado dalla prima agenzia, e gli propongo di fare un'offerta SCRITTA a 230k.....voglio vedere cosa succede!!! :) [/QUOTE]
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