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Un odioso caso di abusivismo di una agenzia immobiliare SAS
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<blockquote data-quote="Oris" data-source="post: 39651"><p>Mi fate leggere la legge , il punto esatto dove si dice che un preposto, ad esempio, non possa compilare le proposte?</p><p></p><p>Perche la legge mi risulta dica che l'esercizio della mediazione non è delegabile... ma cos'è "mediazione"?</p><p></p><p>Lo dico per averne conoscenza... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Non lo dico per dimostrare che sia giusto, vanno sicuramente affiancati da un Ai iscritto semmai, ma io voglio sapere quali sono i testi che definiscono la compilazione della proposta come attività di mediazione.</p><p></p><p>Segnalare alla GDf avrà lo stesso risultato: la gdf controlla SOLO l'evasione fiscale, non l'abusivismo che è compito della polizia municipale, mi risulta.</p><p></p><p>Certo se qualcuno può illuminarci con il DIRITTO (non con le chiacchere) allora sarebbe buona cosa.</p><p></p><p>Quindi:</p><p></p><p>1) Definizione di MEDIAZIONE, opponibile a eventuali abusivi. (ve l'anticipo io, am inforamtevi lo stesso: l'abusivo compie mediazione abusiva QUANDO LA RISCUOTE!)</p><p></p><p>2) Leggi e/o regolamenti che definiscono i limiti dei preposti nelle agenzie (magari dal CCNL).</p><p></p><p>Una volta che abbiamo questi strumenti possiamo anche definire cosa è vietato e cosa no.</p><p></p><p>Ad esempio, la segretaria che batte una proposta, fa mediazione?</p><p></p><p>O la mediazione è quella attività che fa il mediatore per avvicinare le aprti fino a far concludere un affare?</p><p></p><p>E se un mediatore (vero) facesse trovare un accordo alle parti, e poi lasciasse la segretaria a compilare la proposta ha fatto mediazione abusiva?</p><p></p><p>E se un accompagnatore all'immobile (previsto dal ccnl) porta un interessato in agenzia, quando nasce il diritto alla provvigione?</p><p></p><p>Se l'accompagnatore, regolarmente assunto come da ccnl, o a partita IVA iscritto in alcune CCIAA (che sono l'organo preposto a controllarci) fa un appuntamento, quando nasce la mediazione?</p><p></p><p>Nel momento che il titolare stringe la mano al cliente?</p><p></p><p>A parere mio si parla di cose ch ehanno molti buchi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Oris, post: 39651"] Mi fate leggere la legge , il punto esatto dove si dice che un preposto, ad esempio, non possa compilare le proposte? Perche la legge mi risulta dica che l'esercizio della mediazione non è delegabile... ma cos'è "mediazione"? Lo dico per averne conoscenza... ;) Non lo dico per dimostrare che sia giusto, vanno sicuramente affiancati da un Ai iscritto semmai, ma io voglio sapere quali sono i testi che definiscono la compilazione della proposta come attività di mediazione. Segnalare alla GDf avrà lo stesso risultato: la gdf controlla SOLO l'evasione fiscale, non l'abusivismo che è compito della polizia municipale, mi risulta. Certo se qualcuno può illuminarci con il DIRITTO (non con le chiacchere) allora sarebbe buona cosa. Quindi: 1) Definizione di MEDIAZIONE, opponibile a eventuali abusivi. (ve l'anticipo io, am inforamtevi lo stesso: l'abusivo compie mediazione abusiva QUANDO LA RISCUOTE!) 2) Leggi e/o regolamenti che definiscono i limiti dei preposti nelle agenzie (magari dal CCNL). Una volta che abbiamo questi strumenti possiamo anche definire cosa è vietato e cosa no. Ad esempio, la segretaria che batte una proposta, fa mediazione? O la mediazione è quella attività che fa il mediatore per avvicinare le aprti fino a far concludere un affare? E se un mediatore (vero) facesse trovare un accordo alle parti, e poi lasciasse la segretaria a compilare la proposta ha fatto mediazione abusiva? E se un accompagnatore all'immobile (previsto dal ccnl) porta un interessato in agenzia, quando nasce il diritto alla provvigione? Se l'accompagnatore, regolarmente assunto come da ccnl, o a partita IVA iscritto in alcune CCIAA (che sono l'organo preposto a controllarci) fa un appuntamento, quando nasce la mediazione? Nel momento che il titolare stringe la mano al cliente? A parere mio si parla di cose ch ehanno molti buchi ;) [/QUOTE]
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