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Testo
<blockquote data-quote="Rudyaventador" data-source="post: 583141" data-attributes="member: 74685"><p>Benvenuto nella realta ...nel 2007-2009 il mercato immobiliare era in BOLLA , ora è scoppiata ed unitamente alla crisi come impoverimento della classe media ,abbastanza rilevante, gli immobili di fascia medio alta si vendono in termini relativi, quando si vendono, ad un prezzo inferiore di quelli piccoli. poi diciamo che l immobile usato è da ristrutturare ......secondo te la ristrutturazione non viene imputata in decremento al valore del immobile ? </p><p></p><p>Sinceramente al di la di tutto non capisco , ma ammesso e non concesso che l agenzia spingi a vendere sottovalore , per pura ipotesi , ma il venditore è per caso incapace di intendere e volere? accettare o rifiutare una proposta e facolta esclusiva del venditore . </p><p></p><p>Nella dinamica immobiliare c'è poco da ragionare , se un immobile esposto ad un prezzo x , in 12 / 18 mesi max non viene venduto vuol dire che la domanda o proprio non c'è o il prezzo è sbagliato .</p><p></p><p>Poi il valore del immobile , come lo valuti ? che per caso prendi le OMI? Le OMI sono valutazioni stabilite da una commissione IL CUI PRINCIPALE SCOPO E' DETERMINARE IL VALORE FISCALE PER LA VERIFICA DELLA BASE IMPONIBILE DEI DIVERSI TRIBUTI, quindi è piu alto della realta ...</p><p></p><p>Vuoi sapere come è il mercato ? invece di queste seghe , vai all agenzia del entrate e ti fai tirare fuori le transazioni effettive di zona e vedi li quante transazioni , nel arco di quanti anni a quanto hanno transato le piu recenti e quando è stata l ultima nel tempo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Rudyaventador, post: 583141, member: 74685"] Benvenuto nella realta ...nel 2007-2009 il mercato immobiliare era in BOLLA , ora è scoppiata ed unitamente alla crisi come impoverimento della classe media ,abbastanza rilevante, gli immobili di fascia medio alta si vendono in termini relativi, quando si vendono, ad un prezzo inferiore di quelli piccoli. poi diciamo che l immobile usato è da ristrutturare ......secondo te la ristrutturazione non viene imputata in decremento al valore del immobile ? Sinceramente al di la di tutto non capisco , ma ammesso e non concesso che l agenzia spingi a vendere sottovalore , per pura ipotesi , ma il venditore è per caso incapace di intendere e volere? accettare o rifiutare una proposta e facolta esclusiva del venditore . Nella dinamica immobiliare c'è poco da ragionare , se un immobile esposto ad un prezzo x , in 12 / 18 mesi max non viene venduto vuol dire che la domanda o proprio non c'è o il prezzo è sbagliato . Poi il valore del immobile , come lo valuti ? che per caso prendi le OMI? Le OMI sono valutazioni stabilite da una commissione IL CUI PRINCIPALE SCOPO E' DETERMINARE IL VALORE FISCALE PER LA VERIFICA DELLA BASE IMPONIBILE DEI DIVERSI TRIBUTI, quindi è piu alto della realta ... Vuoi sapere come è il mercato ? invece di queste seghe , vai all agenzia del entrate e ti fai tirare fuori le transazioni effettive di zona e vedi li quante transazioni , nel arco di quanti anni a quanto hanno transato le piu recenti e quando è stata l ultima nel tempo. [/QUOTE]
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