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<blockquote data-quote="Bruno2301" data-source="post: 587232" data-attributes="member: 71493"><p>Scusami ma sono io che non capisco come tu non possa capire che ho tutto l'interesse a vendere un immobile ad un prezzo più elevato se questo fosse un prezzo di mercato!!! se non lo è è fuori discussione che ti dirò non è compravendibile a questo prezzo. posso concordare con te su un punto, e sono certo per esperienza che alcuni agenti lo fanno (in special modo alccuni francising)</p><p>di prendere incarichi ad un prezzo più alto rispetto al vero valore di mercato e poi spingono ripetutamente per abbassare il prezzo. Questo però non perchè il prezzo richiesto sia giusto ma perchè è più alto e tendono a portarlo ad un valore vicino a quello di mercato. addirittura ti portano offerte fasulle molto più basse, ma non per "svendere" l'immobile a prezzi sotto mercato. Aggiungo che comunque è una pratica sbagliata che non uso ma è certo che nessun agente tenderà a vendere sotto il prezzo di mercato. Esempio pratico: Immobile proposto 3 anni prima a 150000 da altra agenzia senza risultato. mi chiama il proprietario per sapere se possiamo lavorare sul suo immobile e proporlo in vendita gli facciamo una stima e gli diciamo che il valore si aggira dai 110000 ai 120000, vuole comunque proporlo a 129000. dopo 2 mesi nulla di fatto. Ci chiede perchè non si riesce a vendere dopo 3 anni che stà sul mercato, risposta: dobbiamo adeguare il prezzo e proporlo non al di sopra di 120000. Conveniamo di proporlo a 119000. dopo una settimano abbiamo due proposte di clienti che aspettavano un immobile in quella zona a quella cifra e non ad un'altra perchè era quello il mercato. Fine della favola, venduto per 114500.</p><p>Trai le tue conlusioni ora!!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bruno2301, post: 587232, member: 71493"] Scusami ma sono io che non capisco come tu non possa capire che ho tutto l'interesse a vendere un immobile ad un prezzo più elevato se questo fosse un prezzo di mercato!!! se non lo è è fuori discussione che ti dirò non è compravendibile a questo prezzo. posso concordare con te su un punto, e sono certo per esperienza che alcuni agenti lo fanno (in special modo alccuni francising) di prendere incarichi ad un prezzo più alto rispetto al vero valore di mercato e poi spingono ripetutamente per abbassare il prezzo. Questo però non perchè il prezzo richiesto sia giusto ma perchè è più alto e tendono a portarlo ad un valore vicino a quello di mercato. addirittura ti portano offerte fasulle molto più basse, ma non per "svendere" l'immobile a prezzi sotto mercato. Aggiungo che comunque è una pratica sbagliata che non uso ma è certo che nessun agente tenderà a vendere sotto il prezzo di mercato. Esempio pratico: Immobile proposto 3 anni prima a 150000 da altra agenzia senza risultato. mi chiama il proprietario per sapere se possiamo lavorare sul suo immobile e proporlo in vendita gli facciamo una stima e gli diciamo che il valore si aggira dai 110000 ai 120000, vuole comunque proporlo a 129000. dopo 2 mesi nulla di fatto. Ci chiede perchè non si riesce a vendere dopo 3 anni che stà sul mercato, risposta: dobbiamo adeguare il prezzo e proporlo non al di sopra di 120000. Conveniamo di proporlo a 119000. dopo una settimano abbiamo due proposte di clienti che aspettavano un immobile in quella zona a quella cifra e non ad un'altra perchè era quello il mercato. Fine della favola, venduto per 114500. Trai le tue conlusioni ora!!! [/QUOTE]
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