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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Una delle 3 firme, mancante sulla proposta d'acquisto
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 582795" data-attributes="member: 70606"><p>Se la proposta è stata vincolata al buon esito di una domanda di mutuo, ovvero alla concessione dello stesso, la proposta perde ogni efficacia giunta al termine indicato.</p><p></p><p>Il venditore NON può trattenere la caparra e la provvigione all'agenzia NON è dovuta.</p><p></p><p>Difficile (se non impossibile) provare che l'acquirente non abbia presentato richiesta di mutuo.</p><p>Il fatto che il perito non sia uscito per vedere l'immobile, è un'indizio ma nulla più, infatti potrebbe non essere stato incaricato un perito per varie ragioni, prima tra tutte la mancanza da parte del richiedente il mutuo dei requisiti necessari per accedervi.</p><p></p><p>Altro discorso se l'acquirente, ha revocato la proposta, prima della scadenza dei termini indicati sulla medesima.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 582795, member: 70606"] Se la proposta è stata vincolata al buon esito di una domanda di mutuo, ovvero alla concessione dello stesso, la proposta perde ogni efficacia giunta al termine indicato. Il venditore NON può trattenere la caparra e la provvigione all'agenzia NON è dovuta. Difficile (se non impossibile) provare che l'acquirente non abbia presentato richiesta di mutuo. Il fatto che il perito non sia uscito per vedere l'immobile, è un'indizio ma nulla più, infatti potrebbe non essere stato incaricato un perito per varie ragioni, prima tra tutte la mancanza da parte del richiedente il mutuo dei requisiti necessari per accedervi. Altro discorso se l'acquirente, ha revocato la proposta, prima della scadenza dei termini indicati sulla medesima. [/QUOTE]
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