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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Una formula di compravendita strana...
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<blockquote data-quote="Dariozeta" data-source="post: 392567" data-attributes="member: 56283"><p>Buongiorno a tutti</p><p>Mia suocera e propretaria di un locale, attualmente vuoto, che vuol vendere. </p><p>Per far questo a incaricato un agenzia immobiliare. </p><p>Dopo anni che per un motivo o per un altro non si e mosso nulla, l'altro ieri si e presentato il propretario dell'agenzia con una proposta di questo tipo:</p><p>Il potenziale acquirente propone un contratto preliminare con una caparra del 10% del prezzo di acquisto prefissato che avverra a titolo definitivo nel gennaio 2017. </p><p>Il futuro acquirente si insidierebbe da settembre 2015 nel locale (che verrà trasformato in negozio) pagando un tot di euro mensili (tipo una rata).</p><p>Nel gennaio 2017 all'atto definitivo, l'acquirente, pagherebbe il prezzo di acquisto concordato meno la caparra e la somma delle rate fino allora pagate.</p><p></p><p>Mi sembra un formula strana e volevo chiedere consiglio sui rischi che comporta una prosta come questa. </p><p></p><p>In alternativa viene proposta sempre la caparra al 10% con acquisto a titolo definitivo a gennaio 2015 ad un prezzo finale di 20% minore della prima proposta. </p><p></p><p>Volevo chiedere cosa ne pensate e che consigli potete darmi</p><p></p><p>Saluti a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dariozeta, post: 392567, member: 56283"] Buongiorno a tutti Mia suocera e propretaria di un locale, attualmente vuoto, che vuol vendere. Per far questo a incaricato un agenzia immobiliare. Dopo anni che per un motivo o per un altro non si e mosso nulla, l'altro ieri si e presentato il propretario dell'agenzia con una proposta di questo tipo: Il potenziale acquirente propone un contratto preliminare con una caparra del 10% del prezzo di acquisto prefissato che avverra a titolo definitivo nel gennaio 2017. Il futuro acquirente si insidierebbe da settembre 2015 nel locale (che verrà trasformato in negozio) pagando un tot di euro mensili (tipo una rata). Nel gennaio 2017 all'atto definitivo, l'acquirente, pagherebbe il prezzo di acquisto concordato meno la caparra e la somma delle rate fino allora pagate. Mi sembra un formula strana e volevo chiedere consiglio sui rischi che comporta una prosta come questa. In alternativa viene proposta sempre la caparra al 10% con acquisto a titolo definitivo a gennaio 2015 ad un prezzo finale di 20% minore della prima proposta. Volevo chiedere cosa ne pensate e che consigli potete darmi Saluti a tutti [/QUOTE]
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