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Una formula di compravendita strana...
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Testo
<blockquote data-quote="marcellogall" data-source="post: 392575"><p>E' una formula che viene impropriamente detta" affitto a riscatto".</p><p>Ho fatto il mese scorso una vendita con la stessa formula con rogito entro 3 anni dal preliminare. I 3 anni sono la durata massima che la Legge consente al contratto preliminare. In pratica ti si chiede di posticipare il rogito a 2 anni dandoti in cambio un interesse del 10% annuo. Direi che non è male. Se non hai bisogno immediato di realizzare credo che potresti farlo senza difficoltà.</p><p>Il preliminare deve essere fatto dal notaio che provvederà alla registrazione e alla trascrizione. Se l'acquirente non ottempera ai versamenti perde quanto versato.</p><p>Gli importi mensili che stabilirete dovrebbero essere almeno pari o leggermente superiori ad un affitto e sul totale di questi versamenti l'acquirente pagherà lo 0,5% di imposta di registro.Per tua maggiore sicurezza parlane con un notaio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcellogall, post: 392575"] E' una formula che viene impropriamente detta" affitto a riscatto". Ho fatto il mese scorso una vendita con la stessa formula con rogito entro 3 anni dal preliminare. I 3 anni sono la durata massima che la Legge consente al contratto preliminare. In pratica ti si chiede di posticipare il rogito a 2 anni dandoti in cambio un interesse del 10% annuo. Direi che non è male. Se non hai bisogno immediato di realizzare credo che potresti farlo senza difficoltà. Il preliminare deve essere fatto dal notaio che provvederà alla registrazione e alla trascrizione. Se l'acquirente non ottempera ai versamenti perde quanto versato. Gli importi mensili che stabilirete dovrebbero essere almeno pari o leggermente superiori ad un affitto e sul totale di questi versamenti l'acquirente pagherà lo 0,5% di imposta di registro.Per tua maggiore sicurezza parlane con un notaio. [/QUOTE]
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