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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Una formula di compravendita strana...
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<blockquote data-quote="Dariozeta" data-source="post: 392663" data-attributes="member: 56283"><p>Buongiorno Marcellogall e grazie per la risposta</p><p>Buongiorno anche a tutti gli utenti del forum</p><p></p><p>Quindi se ho ben capito non ci sono grandi rischi per questo tipo di compravendita a condizione che il contratto preliminare sia ben redatto, controllato da un avvocato, e registrato da un notaio. </p><p></p><p>Avevo qualche dubbio perche leggevo nella rete (anche in questo forum...) frasi del tipo "Generalmente si sconsiglia di consegnare l’immobile se non si è corrisposto almeno il 50% del prezzo" oppure "se il venditore concede il possesso, sarà sufficiente sollevare una qualsiasi contestazione prima del saldo (fondata o no non importa) per non avere piu l’immobile a mia disposizione per anni (visti i tempi della giustizia italiana)", eccetera.</p><p></p><p>Anche a me sinceramente una caparra di 10 su un prezzo di acquisto di 130 (valori fittizzi per semplificare il concetto) e un "affitto" o "rata" mensile di 1 per i 28 mesi fino al rogito sembravano molto pochi. In questo caso invece l'agente immobiliare "consigliava" a mia suocera la vendita con questa formula anche grazie alle buone referenze dell'acquirente e forse anche per riscuotere il suo 3% di parcella.</p><p></p><p>A proposito ti "parcella". Quando bisogna saldare l'agente scegliendo questa formula di compravendita? E se poi la vendita non va in porto?</p><p></p><p>Un saluto e una buona domenica a tutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dariozeta, post: 392663, member: 56283"] Buongiorno Marcellogall e grazie per la risposta Buongiorno anche a tutti gli utenti del forum Quindi se ho ben capito non ci sono grandi rischi per questo tipo di compravendita a condizione che il contratto preliminare sia ben redatto, controllato da un avvocato, e registrato da un notaio. Avevo qualche dubbio perche leggevo nella rete (anche in questo forum...) frasi del tipo "Generalmente si sconsiglia di consegnare l’immobile se non si è corrisposto almeno il 50% del prezzo" oppure "se il venditore concede il possesso, sarà sufficiente sollevare una qualsiasi contestazione prima del saldo (fondata o no non importa) per non avere piu l’immobile a mia disposizione per anni (visti i tempi della giustizia italiana)", eccetera. Anche a me sinceramente una caparra di 10 su un prezzo di acquisto di 130 (valori fittizzi per semplificare il concetto) e un "affitto" o "rata" mensile di 1 per i 28 mesi fino al rogito sembravano molto pochi. In questo caso invece l'agente immobiliare "consigliava" a mia suocera la vendita con questa formula anche grazie alle buone referenze dell'acquirente e forse anche per riscuotere il suo 3% di parcella. A proposito ti "parcella". Quando bisogna saldare l'agente scegliendo questa formula di compravendita? E se poi la vendita non va in porto? Un saluto e una buona domenica a tutti [/QUOTE]
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