Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Una formula di compravendita strana...
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Dariozeta" data-source="post: 392702" data-attributes="member: 56283"><p>Grazie a tutti per le risposte molto competenti</p><p>Per quanto mi riguarda invece e la prima volta che vengo coinvolto in una compravendita di un immobile. </p><p></p><p>Quello del notaio di "nostra" fiducia mi sembra, alla luce della complessita del caso, indispensabile.</p><p></p><p>@ingelmann: quale tipo di "imperfezione" o "vizio" pensi potrebbero dare problemi?</p><p>Non si potrebbe ovviare a questi problemi inserendo nel contratto preliminare una clausola del tipo "visto e piaciuto" onde evitare l'appiglio ad ogni imperfezione anche di tipo minore?</p><p></p><p>@[USER=8841]cosma[/USER]: se la provigione del 3% viene pagata sul prezzo finale dell'immobile fissato sul contratto preliminare (130), cosa succede se nel gennaio del 2017 l'acquirente non dovesse firmare il rogito o ancor peggio se dovessero sorgere i problemi indicati da ingelman e da rosa1968? Quando termina e soprattutto qual'è il compito dell'agente immobiliare ingaggiato da mia suocera?</p><p></p><p>@[USER=46330]Rosa1968[/USER]: effettivamente non e un affitto ma un pagamento dilazionato perche sia la caparra (10) sia i 28 mensili (28x1) pagati verrebbero detratti dal prezzo finale dell'immobile (130 meno 38 = 92) nel gennaio 2017 data del rogito...</p><p></p><p>A questo punto anche l'alternativa di gennaio 2015 presenterebbe gli stessi problemi con il solo vantaggio arrivare al rogito molto prima anche se ad prezzo di vendita molto minore (100 invece di 130). </p><p></p><p>Mi piacecerebbe sapere che consiglio dareste voi a mia suocera alla luce dei fatti sopra descritti. Bisogna dire che mia suocera va verso gli 80 anni e le 2 figlie sono distanti parecchio. Tra l'altro le figlie sono, dopo la morte di mio suocero 4 anni fà, proprietarie ognuna di un terzo della seconda metà del locale e se anche vero che mia suocera a la delega da parte delle figlie vuole "liberarsi" da questi impegni che visto l'eta e la condizione di salute non proprio eccelsa (niente di che, intendiamoci...) la stressa parecchio.</p><p></p><p>Un caro saluto e una buona domenica atutti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Dariozeta, post: 392702, member: 56283"] Grazie a tutti per le risposte molto competenti Per quanto mi riguarda invece e la prima volta che vengo coinvolto in una compravendita di un immobile. Quello del notaio di "nostra" fiducia mi sembra, alla luce della complessita del caso, indispensabile. @ingelmann: quale tipo di "imperfezione" o "vizio" pensi potrebbero dare problemi? Non si potrebbe ovviare a questi problemi inserendo nel contratto preliminare una clausola del tipo "visto e piaciuto" onde evitare l'appiglio ad ogni imperfezione anche di tipo minore? @[USER=8841]cosma[/USER]: se la provigione del 3% viene pagata sul prezzo finale dell'immobile fissato sul contratto preliminare (130), cosa succede se nel gennaio del 2017 l'acquirente non dovesse firmare il rogito o ancor peggio se dovessero sorgere i problemi indicati da ingelman e da rosa1968? Quando termina e soprattutto qual'è il compito dell'agente immobiliare ingaggiato da mia suocera? @[USER=46330]Rosa1968[/USER]: effettivamente non e un affitto ma un pagamento dilazionato perche sia la caparra (10) sia i 28 mensili (28x1) pagati verrebbero detratti dal prezzo finale dell'immobile (130 meno 38 = 92) nel gennaio 2017 data del rogito... A questo punto anche l'alternativa di gennaio 2015 presenterebbe gli stessi problemi con il solo vantaggio arrivare al rogito molto prima anche se ad prezzo di vendita molto minore (100 invece di 130). Mi piacecerebbe sapere che consiglio dareste voi a mia suocera alla luce dei fatti sopra descritti. Bisogna dire che mia suocera va verso gli 80 anni e le 2 figlie sono distanti parecchio. Tra l'altro le figlie sono, dopo la morte di mio suocero 4 anni fà, proprietarie ognuna di un terzo della seconda metà del locale e se anche vero che mia suocera a la delega da parte delle figlie vuole "liberarsi" da questi impegni che visto l'eta e la condizione di salute non proprio eccelsa (niente di che, intendiamoci...) la stressa parecchio. Un caro saluto e una buona domenica atutti [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Una formula di compravendita strana...
Alto