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Una formula di compravendita strana...
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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 393047" data-attributes="member: 9646"><p>In realtà mi sembra di aver capito che quello che hanno proposto a Dariozeta non è puramente un rent to buy, ma di sottoscrivere un preliminare che preveda una cifra iniziale a titolo di caparra confirmatoria e dei pagamenti scadenzati da imputare al momento del rogito come acconti prezzo ( con valenza anche ... credo questo dovrebbe dircelo lui... di integrazione caparra confirmatoria ) ..</p><p>incollo quello che ha postato</p><p></p><p><em>l'acquirente, pagherebbe il prezzo di acquisto concordato meno la caparra e la somma delle rate fino allora pagate.</em></p><p></p><p>quindi un preliminare trascritto e una stipula del definitivo entro i 36 mesi, non oltre, per non far perdere d'efficacia gli effetti della trascrizione del preliminare stesso. (quindi nessun canone o parte di rata da imputare a canone di locazione) </p><p></p><p></p><p></p><p>cosma quì dovresti spiegarti meglio perchè quello che hai scritto si presta ad essere mal interpretato.</p><p></p><p>Se cè una condizione sospensiva il contratto è concluso all'avverarsi della condizione e in quel momento il mediatore ha diritto al compenso indipendentemente dalla data di stipula del definitivo, semprechè l'avverarsi o meno della condizione coincida con il rogito stesso.</p><p></p><p>prima parli di una clausola sospensiva (che quì non mi sembra di aver letto) e quindi il pagamento della provvigione dovrebbe avvenire al rogito</p><p>Poi dici che </p><p>" <em>Per l'agente immobiliare l'affare si conclude con la sottoscrizione del preliminare, perchè se è fatto bene non ci saranno problemi, questo è il compito dell'agente immobiliare</em>" </p><p>quindi lasci intendere che il mediatore in questo caso và pagato al preliminare ...</p><p>diciamo che, a mio dire, dovresti esprimere meglio il concetto </p><p>così come lo hai postato si presta ad interpretazioni</p><p>sempre a mio dire <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 393047, member: 9646"] In realtà mi sembra di aver capito che quello che hanno proposto a Dariozeta non è puramente un rent to buy, ma di sottoscrivere un preliminare che preveda una cifra iniziale a titolo di caparra confirmatoria e dei pagamenti scadenzati da imputare al momento del rogito come acconti prezzo ( con valenza anche ... credo questo dovrebbe dircelo lui... di integrazione caparra confirmatoria ) .. incollo quello che ha postato [I]l'acquirente, pagherebbe il prezzo di acquisto concordato meno la caparra e la somma delle rate fino allora pagate.[/I] quindi un preliminare trascritto e una stipula del definitivo entro i 36 mesi, non oltre, per non far perdere d'efficacia gli effetti della trascrizione del preliminare stesso. (quindi nessun canone o parte di rata da imputare a canone di locazione) [I][/I] cosma quì dovresti spiegarti meglio perchè quello che hai scritto si presta ad essere mal interpretato. Se cè una condizione sospensiva il contratto è concluso all'avverarsi della condizione e in quel momento il mediatore ha diritto al compenso indipendentemente dalla data di stipula del definitivo, semprechè l'avverarsi o meno della condizione coincida con il rogito stesso. prima parli di una clausola sospensiva (che quì non mi sembra di aver letto) e quindi il pagamento della provvigione dovrebbe avvenire al rogito Poi dici che " [I]Per l'agente immobiliare l'affare si conclude con la sottoscrizione del preliminare, perchè se è fatto bene non ci saranno problemi, questo è il compito dell'agente immobiliare[/I]" quindi lasci intendere che il mediatore in questo caso và pagato al preliminare ... diciamo che, a mio dire, dovresti esprimere meglio il concetto così come lo hai postato si presta ad interpretazioni sempre a mio dire :fiore: [/QUOTE]
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