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<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 393061" data-attributes="member: 9646"><p>Dario se continui a mettere il tag sul mio cognome con una "n" in più la notifica non mi arriva ..... ingelman .. no ingelmann .. per me fà lo stesso il problema stà nel risultato "n in più no notifica all'utente" della serie " <em>no Martini no party </em><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p>non sò se lo slogan era riferito al Martini <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /> comunque il senso non cambia ..</p><p></p><p></p><p></p><p>Se intendi ad effetti anticipati un contratto dove il promissario versa parte del prezzo e, contestualmente, è immesso preventivamente nel godimento del bene diciamo che di questo si parla anche se non entro in merito su l'utilizzazione di determinate terminonologie che in giurisprudenza possono racchiudere significati diversi ... (lasciamo ai dotti a giusto titolo l'utilizzo proprio dei termini).</p><p></p><p></p><p></p><p>I costi del Notaio come la scelta spetta all'acquirente ( la scelta da parte del venditore potrebbe essere lecita visto che è lui che consegna l'immobile prima del saldo del prezzo .. questo rientra negli accordi preliminari)</p><p></p><p></p><p></p><p>Secondo me se l'agente fà un buon lavoro ..tale da toglierti qualsiasi dubbio o tale da convincerti che il passo che stai facendo è giusto e conveniente anche per te dal momento che lo accetti, ritengo che il suo compenso si si maturato al preliminare ed è giusto che in quel momento venga saldato ...... ps salvo accordi diversi.</p><p></p><p>Al preliminare entrambi vi siete impegnati a rispettare obbligazioni reciproche ben definite e valutate (le tue domane in questo thread al fine di trovare risposte ne sono la prova) . quindi il lavoro dell'Agente immobiliare riferito al diritto alla provvigione si sarebbe estinto.</p><p></p><p>Sulle altre domannde che hai postato</p><p>Ps ho visto mentre scrivevo che ha risposto anche Rosa .. per ora mi astengo a dirti la mia ... ma credo che molto dipende da come il contratto venga impostato ... o si mette una penale "caparra penitenziale" in caso di recesso .. o è caparra confirmatoria ... della serie se non rispetti i termini dei pagamenti perdi tutto caparra ed integrazioni programmate già versate (oltre il risarcimento dell'eventuale maggior danno ... o richiedere l'esecuzione del contratto - seconda strada che secondo me anche se prevista meno probabile da ottenere- ....)</p><p>visto che tu dai la detenzione del bene propenderei più per la seconda ipotesi..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 393061, member: 9646"] Dario se continui a mettere il tag sul mio cognome con una "n" in più la notifica non mi arriva ..... ingelman .. no ingelmann .. per me fà lo stesso il problema stà nel risultato "n in più no notifica all'utente" della serie " [I]no Martini no party [/I]:D non sò se lo slogan era riferito al Martini :roll: comunque il senso non cambia .. Se intendi ad effetti anticipati un contratto dove il promissario versa parte del prezzo e, contestualmente, è immesso preventivamente nel godimento del bene diciamo che di questo si parla anche se non entro in merito su l'utilizzazione di determinate terminonologie che in giurisprudenza possono racchiudere significati diversi ... (lasciamo ai dotti a giusto titolo l'utilizzo proprio dei termini). I costi del Notaio come la scelta spetta all'acquirente ( la scelta da parte del venditore potrebbe essere lecita visto che è lui che consegna l'immobile prima del saldo del prezzo .. questo rientra negli accordi preliminari) Secondo me se l'agente fà un buon lavoro ..tale da toglierti qualsiasi dubbio o tale da convincerti che il passo che stai facendo è giusto e conveniente anche per te dal momento che lo accetti, ritengo che il suo compenso si si maturato al preliminare ed è giusto che in quel momento venga saldato ...... ps salvo accordi diversi. Al preliminare entrambi vi siete impegnati a rispettare obbligazioni reciproche ben definite e valutate (le tue domane in questo thread al fine di trovare risposte ne sono la prova) . quindi il lavoro dell'Agente immobiliare riferito al diritto alla provvigione si sarebbe estinto. Sulle altre domannde che hai postato Ps ho visto mentre scrivevo che ha risposto anche Rosa .. per ora mi astengo a dirti la mia ... ma credo che molto dipende da come il contratto venga impostato ... o si mette una penale "caparra penitenziale" in caso di recesso .. o è caparra confirmatoria ... della serie se non rispetti i termini dei pagamenti perdi tutto caparra ed integrazioni programmate già versate (oltre il risarcimento dell'eventuale maggior danno ... o richiedere l'esecuzione del contratto - seconda strada che secondo me anche se prevista meno probabile da ottenere- ....) visto che tu dai la detenzione del bene propenderei più per la seconda ipotesi.. [/QUOTE]
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