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Una formula di compravendita strana...
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Testo
<blockquote data-quote="marcellogall" data-source="post: 393126"><p>Stiamo parlando di contratto preliminare vero e proprio con conseguente rogito alla scadenza fissata. Il venditore non deve aver bisogno di realizzare la cifra richiesta ed ha la certezza che, qualora l'acquirente cambi idea, tratterrà tutti gli acconti versati mensilmente come caparra confirmatoria senza aver pagato un euro di tasse.</p><p>L'acquirente, con la trascrizione del preliminare fatta obbligatoriamente da un notaio, ha la certezza che la parte venditrice non potrà vendere ad altri.</p><p>Da tenere presente che la trascrizione ha validità di 3 anni.</p><p>Direi che ci sono vantaggi per tutti in un momento in cui è difficilissimo vendere</p><p>con i metodi tradizionali.</p><p>L'AI al momento della comunicazione all'acquirente dell'accettazione del venditore matura il diritto alla provvigione.</p><p>L'affitto con ricatto finale, che io ho definito" impropriamente", è tutt'altra cosa.</p><p>Si tratta di locare all'interessato un immobile con rogito alla fine del completo <span style="font-family: 'LucidaGrande'">pagamento . Era una formula usata dall'Istituto Case Popolari e non credo</span></p><p><span style="font-family: 'LucidaGrande'">sia ancora utilizzata, ma forse mi sbaglio.</span></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="marcellogall, post: 393126"] Stiamo parlando di contratto preliminare vero e proprio con conseguente rogito alla scadenza fissata. Il venditore non deve aver bisogno di realizzare la cifra richiesta ed ha la certezza che, qualora l'acquirente cambi idea, tratterrà tutti gli acconti versati mensilmente come caparra confirmatoria senza aver pagato un euro di tasse. L'acquirente, con la trascrizione del preliminare fatta obbligatoriamente da un notaio, ha la certezza che la parte venditrice non potrà vendere ad altri. Da tenere presente che la trascrizione ha validità di 3 anni. Direi che ci sono vantaggi per tutti in un momento in cui è difficilissimo vendere con i metodi tradizionali. L'AI al momento della comunicazione all'acquirente dell'accettazione del venditore matura il diritto alla provvigione. L'affitto con ricatto finale, che io ho definito" impropriamente", è tutt'altra cosa. Si tratta di locare all'interessato un immobile con rogito alla fine del completo [FONT=LucidaGrande]pagamento . Era una formula usata dall'Istituto Case Popolari e non credo sia ancora utilizzata, ma forse mi sbaglio.[/FONT] [/QUOTE]
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