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<blockquote data-quote="Capricorn" data-source="post: 474912" data-attributes="member: 62269"><p>Ciao,</p><p>vista così mi dà l'idea di quelle trattative con clienti non del tutto convinti di comprare.</p><p>Ho il sentore che, prima della scadenza dei 20 gg, ti chiamino e ti dicano che la casa non la vogliono più... e senza rimetterci nulla.</p><p>Mi sa di quelle cose tipo: dimmi fino a quanto scendi di prezzo, che poi decido io se comprare...</p><p>Il notaio fa (giustamente) il loro interesse, perchè se comprano, saranno loro a pagarlo, ma tu (come mediatore) devi far andare bene sia loro, sia il venditore che a te si è affidato per la vendita.</p><p>Fermo restando sui punti relativi l'agibilità ecc., io al tuo posto farei così:</p><p></p><p>1) parlare con il loro notaio, spiegandogli (anche se lo sa già), che un assegno a titolo di "deposito cauzionale" che non può essere incassato se non al compromesso è tanto come un pugno di mosche.</p><p></p><p>2) se il notaio non vuole modificare la scrittura, cercare di fissare direttamente una data dal notaio stesso per la stesura del compromesso vero e proprio. </p><p>Così facendo, se gli acquirenti avessero dei ripensamenti, se la faranno loro la figuraccia.</p><p></p><p>3) e ultima ipotesi, parlarne con il venditore e sottoporre la cosa.</p><p></p><p>Ti auguro che vada tutto nel migliore dei modi, ma, si sa, quando i clienti cercano scappatoie dalla prassi normale per comprare casa, vuol dire che non sono pronti al 100% all'acquisto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Capricorn, post: 474912, member: 62269"] Ciao, vista così mi dà l'idea di quelle trattative con clienti non del tutto convinti di comprare. Ho il sentore che, prima della scadenza dei 20 gg, ti chiamino e ti dicano che la casa non la vogliono più... e senza rimetterci nulla. Mi sa di quelle cose tipo: dimmi fino a quanto scendi di prezzo, che poi decido io se comprare... Il notaio fa (giustamente) il loro interesse, perchè se comprano, saranno loro a pagarlo, ma tu (come mediatore) devi far andare bene sia loro, sia il venditore che a te si è affidato per la vendita. Fermo restando sui punti relativi l'agibilità ecc., io al tuo posto farei così: 1) parlare con il loro notaio, spiegandogli (anche se lo sa già), che un assegno a titolo di "deposito cauzionale" che non può essere incassato se non al compromesso è tanto come un pugno di mosche. 2) se il notaio non vuole modificare la scrittura, cercare di fissare direttamente una data dal notaio stesso per la stesura del compromesso vero e proprio. Così facendo, se gli acquirenti avessero dei ripensamenti, se la faranno loro la figuraccia. 3) e ultima ipotesi, parlarne con il venditore e sottoporre la cosa. Ti auguro che vada tutto nel migliore dei modi, ma, si sa, quando i clienti cercano scappatoie dalla prassi normale per comprare casa, vuol dire che non sono pronti al 100% all'acquisto. [/QUOTE]
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