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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Una società S.r.l. può fare un contratto di locazione concordato come locatore?
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Testo
<blockquote data-quote="james3" data-source="post: 59060" data-attributes="member: 13059"><p>non vedo perchè no, ovviamente stiamo parlando di contratti ad uso abitativo.</p><p></p><p>i vantaggi fiscali sono una deduzione fiscale del 30% sull'imponibile però devi tener presente che per stipulare un contratto a canone concordato devono sussistere le condizioni, ovvero devi tener conto degli accordi territoriali stipulati per stabilire l'entità del canone che sarà compreso in una fascia di prezzo ben definita.</p><p></p><p><em>L. 431 1998 capo IV art. 8 </em></p><p><em>Capo IV</em></p><p><em></em></p><p><em>MISURE DI SOSTEGNO AL MERCATO DELLE LOCAZIONI</em></p><p><em></em></p><p><em>Art. 8.</em></p><p><em>(Agevolazioni fiscali).</em></p><p><em></em></p><p><em>1. Nei comuni di cui all'articolo 1 del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 febbraio 1989, n. 61, e successive modificazioni, il reddito imponibile derivante al proprietario dai contratti stipulati o rinnovati ai sensi del comma 3 dell'articolo 2 a seguito di accordo definito in sede locale e nel rispetto dei criteri indicati dal decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4, ovvero nel rispetto delle condizioni fissate dal decreto di cui al comma 3 del medesimo articolo 4, determinato ai sensi dell'articolo 34 del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, è ulteriormente ridotto del <strong>30 per cento</strong>. Per i suddetti contratti il corrispettivo annuo ai fini della determinazione della base imponibile per l'applicazione dell'imposta proporzionale di registro è assunto nella misura minima del 70 per cento. </em></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="james3, post: 59060, member: 13059"] non vedo perchè no, ovviamente stiamo parlando di contratti ad uso abitativo. i vantaggi fiscali sono una deduzione fiscale del 30% sull'imponibile però devi tener presente che per stipulare un contratto a canone concordato devono sussistere le condizioni, ovvero devi tener conto degli accordi territoriali stipulati per stabilire l'entità del canone che sarà compreso in una fascia di prezzo ben definita. [I]L. 431 1998 capo IV art. 8 Capo IV MISURE DI SOSTEGNO AL MERCATO DELLE LOCAZIONI Art. 8. (Agevolazioni fiscali). 1. Nei comuni di cui all'articolo 1 del decreto-legge 30 dicembre 1988, n. 551, convertito, con modificazioni, dalla legge 21 febbraio 1989, n. 61, e successive modificazioni, il reddito imponibile derivante al proprietario dai contratti stipulati o rinnovati ai sensi del comma 3 dell'articolo 2 a seguito di accordo definito in sede locale e nel rispetto dei criteri indicati dal decreto di cui al comma 2 dell'articolo 4, ovvero nel rispetto delle condizioni fissate dal decreto di cui al comma 3 del medesimo articolo 4, determinato ai sensi dell'articolo 34 del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del Presidente della Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, è ulteriormente ridotto del [B]30 per cento[/B]. Per i suddetti contratti il corrispettivo annuo ai fini della determinazione della base imponibile per l'applicazione dell'imposta proporzionale di registro è assunto nella misura minima del 70 per cento. [/I] [/QUOTE]
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