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<blockquote data-quote="Avv Luigi Polidoro" data-source="post: 460561" data-attributes="member: 53081"><p>Mi perdoni, dallo screenshot mi sembra di leggere che gli acquirenti abbiano chiesto sentenza sostitutiva di rogito e che il giudizio sia ancora in corso.</p><p>Poiché la domanda giudiziale degli acquirenti è stata trascritta prima del pignoramento, l'eventuale accoglimento della domanda degli acquirenti le farebbe perdere la proprietà dell'immobile.</p><p>In sostanza, l'acquirente all'asta potrebbe subire evizione perché gli effetti della sentenza sostitutiva di rogito, seppure essa debba ancora essere pronunciata, prevarrebbero su quelli del pignoramento (trattandosi di domanda giudiziale trascritta anteriormente al pignoramento).</p><p>Il consiglio è quindi quello di NON partecipare all'asta ma di prendere informazioni sul giudizio instaurato dagli acquirenti. Non è detto, infatti, che successivamente alla perizia il giudizio non sia terminato.... e magari la domanda degli acquirenti rigettata.</p><p>Se realmente interessato all'immobile, si rivolga ad un legale affinché la assista nella "<em>due diligence immobiliare</em>" (compia cioè tutti gli acertamenti del caso per verificare la bontà dell'acquisto).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Avv Luigi Polidoro, post: 460561, member: 53081"] Mi perdoni, dallo screenshot mi sembra di leggere che gli acquirenti abbiano chiesto sentenza sostitutiva di rogito e che il giudizio sia ancora in corso. Poiché la domanda giudiziale degli acquirenti è stata trascritta prima del pignoramento, l'eventuale accoglimento della domanda degli acquirenti le farebbe perdere la proprietà dell'immobile. In sostanza, l'acquirente all'asta potrebbe subire evizione perché gli effetti della sentenza sostitutiva di rogito, seppure essa debba ancora essere pronunciata, prevarrebbero su quelli del pignoramento (trattandosi di domanda giudiziale trascritta anteriormente al pignoramento). Il consiglio è quindi quello di NON partecipare all'asta ma di prendere informazioni sul giudizio instaurato dagli acquirenti. Non è detto, infatti, che successivamente alla perizia il giudizio non sia terminato.... e magari la domanda degli acquirenti rigettata. Se realmente interessato all'immobile, si rivolga ad un legale affinché la assista nella "[I]due diligence immobiliare[/I]" (compia cioè tutti gli acertamenti del caso per verificare la bontà dell'acquisto). [/QUOTE]
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