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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Usufrutto e nuda proprieta pignorata
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<blockquote data-quote="Silvia55" data-source="post: 248080" data-attributes="member: 26545"><p>AAAAALT <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> c'è una grande confusione oppure sono io che non riesco più a seguirvi.</p><p><strong>AZZERIAMO TUTTO,</strong> espongo il fatto con nomi cosi spero di essere chiaro.</p><p><strong>Un tizio</strong> mette in vendita un'immobile e <strong>Mario</strong> lo acquista, la banca concede a Mario un mutuo ventennale. Nell'atto di compravendita fatto tra il Tizio e Mario viene trascritto che <strong>Giovanni (cugino di Mario)</strong> ha l'usufrutto di quell'immobile.</p><p><strong>Mario</strong> dopo 5 anni muore, e <strong>Giuseppe unico fratello di Mario</strong> accetta l'eredità e continua a pagare le rate del mutuo al posto del fratello Mario deceduto, la banca sa tutto ma non apporta nessuna modifica all'atto di mutuo <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /> </p><p><strong>La proprietà</strong> (nuda proprietà) <strong>passa cosi a Giuseppe</strong> unico erede <strong>mentre Giovanni</strong> (cugino del deceduto mario) continua ad avere l'usufrutto.</p><p><strong>Giuseppe</strong> firma una fideussione (fa da garante) a suo figlio Nicola, e quindi viene chiammato a pagare il debito il debito che il figlio che non stà pagando, inoltre lo stesso Giuseppe viene a trovarsi in un disastro finanziario e deve dare soldi anche all'agenzia delle entrate, scatta cosi il pignoramento dei beni e quindi anche di <strong>quell'immobile dove Giovanni ha l'usufrutto</strong>.</p><p>Giovanni, usufruttuario dell'immmobile non c'entra nei debiti non pagati da Giuseppe e dal figlio di Giuseppe, Giovanni non ha nessuna colpa se non quella di essere un loro parente e di godere di un'usufrrutto su un immobile sul quale la nuda proprietà ha fatto gravare un debito.</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> Stando cosi le cose Giovanni continua a tenere l'usufrutto su quell'immobile anche se viene venduto all'asta?</p><p>Andare da un'avvocato o da un notaio senza avere una briciola di conoscenza dello scenario che si prospetta e come andarsi a rifuggiare in una gabbia di Leoni.</p><p>Grazie ancora, sperro che adesso è un pò più chiara la cosa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Silvia55, post: 248080, member: 26545"] AAAAALT :wall: :wall::wall: c'è una grande confusione oppure sono io che non riesco più a seguirvi. [B]AZZERIAMO TUTTO,[/B] espongo il fatto con nomi cosi spero di essere chiaro. [B]Un tizio[/B] mette in vendita un'immobile e [B]Mario[/B] lo acquista, la banca concede a Mario un mutuo ventennale. Nell'atto di compravendita fatto tra il Tizio e Mario viene trascritto che [B]Giovanni (cugino di Mario)[/B] ha l'usufrutto di quell'immobile. [B]Mario[/B] dopo 5 anni muore, e [B]Giuseppe unico fratello di Mario[/B] accetta l'eredità e continua a pagare le rate del mutuo al posto del fratello Mario deceduto, la banca sa tutto ma non apporta nessuna modifica all'atto di mutuo :cool: [B]La proprietà[/B] (nuda proprietà) [B]passa cosi a Giuseppe[/B] unico erede [B]mentre Giovanni[/B] (cugino del deceduto mario) continua ad avere l'usufrutto. [B]Giuseppe[/B] firma una fideussione (fa da garante) a suo figlio Nicola, e quindi viene chiammato a pagare il debito il debito che il figlio che non stà pagando, inoltre lo stesso Giuseppe viene a trovarsi in un disastro finanziario e deve dare soldi anche all'agenzia delle entrate, scatta cosi il pignoramento dei beni e quindi anche di [B]quell'immobile dove Giovanni ha l'usufrutto[/B]. Giovanni, usufruttuario dell'immmobile non c'entra nei debiti non pagati da Giuseppe e dal figlio di Giuseppe, Giovanni non ha nessuna colpa se non quella di essere un loro parente e di godere di un'usufrrutto su un immobile sul quale la nuda proprietà ha fatto gravare un debito. :oops: Stando cosi le cose Giovanni continua a tenere l'usufrutto su quell'immobile anche se viene venduto all'asta? Andare da un'avvocato o da un notaio senza avere una briciola di conoscenza dello scenario che si prospetta e come andarsi a rifuggiare in una gabbia di Leoni. Grazie ancora, sperro che adesso è un pò più chiara la cosa. [/QUOTE]
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