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Usufrutto e nuda proprieta pignorata
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 248225" data-attributes="member: 10285"><p>L'unica possibilità che possa toccare l'usufrutto di Giovanni è solo ( come alcune volte fanno le banche ) nel caso in cui la banca alla firma del rogito notarile ha iscritto come garante anche Giovanni, l'atto di mutuo che la banca ha firmato contestualmente alla firma del rogito, dovrebbe essere allegato al rogito, qualora si fosse perso, potrai richiederne copia e da li vedere se Giovanni è stato iscritto come garante. Qualora Giovanni sia stato iscritto come garante del mutuo succede questo :</p><p>La banca che ha cominciato la procedura di esproprio forzato ( Asta ) comunica agli altri aventi ipoteca sull'immobile che ha iniziato procedura di esproprio per il recupero del credito vantato ammontante a € xxxxxx, a questo punto gli altri aventi diritto fanno due calcoli e possono prendere due strade -</p><p>1° strada - valutano che la vendita forzata della sola nuda proprietà basterà a coprire anche il loro credito ( il muto rimasto ) quindi non fanno niente ed venduta la casa all'asta il GdE con l'importo realizzato pagherà tutti i creditori ipotecari.</p><p>2° strada - valutano che la sola nuda proprietà non basterà a coprire anche il loro credito interpellano il titolare del mutuo e gli eventuali garanti e gli chiederanno di estinguere il mutuo, in caso di risposta affermativa, incasseranno e ringrazieranno... in caso di risposta negativa si iscriveranno anche loro nella procedura di esproprio... però essendo Giovanni ( il titolare dell'usufrutto ) garante inseriranno anche il diritto di usufrutto nella procedura di vendita all'asta, per cui a questo punto la casa sarà venduta per intero e Giovanni si troverà suo malgrado spogliato del diritto di usufrutto. Logicamente se Giovanni non è inserito come garante non gli succederà nulla. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 248225, member: 10285"] L'unica possibilità che possa toccare l'usufrutto di Giovanni è solo ( come alcune volte fanno le banche ) nel caso in cui la banca alla firma del rogito notarile ha iscritto come garante anche Giovanni, l'atto di mutuo che la banca ha firmato contestualmente alla firma del rogito, dovrebbe essere allegato al rogito, qualora si fosse perso, potrai richiederne copia e da li vedere se Giovanni è stato iscritto come garante. Qualora Giovanni sia stato iscritto come garante del mutuo succede questo : La banca che ha cominciato la procedura di esproprio forzato ( Asta ) comunica agli altri aventi ipoteca sull'immobile che ha iniziato procedura di esproprio per il recupero del credito vantato ammontante a € xxxxxx, a questo punto gli altri aventi diritto fanno due calcoli e possono prendere due strade - 1° strada - valutano che la vendita forzata della sola nuda proprietà basterà a coprire anche il loro credito ( il muto rimasto ) quindi non fanno niente ed venduta la casa all'asta il GdE con l'importo realizzato pagherà tutti i creditori ipotecari. 2° strada - valutano che la sola nuda proprietà non basterà a coprire anche il loro credito interpellano il titolare del mutuo e gli eventuali garanti e gli chiederanno di estinguere il mutuo, in caso di risposta affermativa, incasseranno e ringrazieranno... in caso di risposta negativa si iscriveranno anche loro nella procedura di esproprio... però essendo Giovanni ( il titolare dell'usufrutto ) garante inseriranno anche il diritto di usufrutto nella procedura di vendita all'asta, per cui a questo punto la casa sarà venduta per intero e Giovanni si troverà suo malgrado spogliato del diritto di usufrutto. Logicamente se Giovanni non è inserito come garante non gli succederà nulla. Fabrizio [/QUOTE]
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