Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Usufrutto, uso, comodato o abitazione
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Laly8513" data-source="post: 421709" data-attributes="member: 59547"><p>Buongiorno a tutti,</p><p>sono nuova del forum e ho alcune questioni immobiliari da porvi. La prima:</p><p>Mio padre è proprietario insieme a mia zia di uno stabile. Il frazionamento è per piani: mio padre è proprietario del piano terra al 50% con mia zia, al 100% è proprietario del I piano e infine III e IV piano sono interamente di proprietà di mia zia.</p><p>Il piano terra è accatastato come C2 e una parte C1 (è un ristorante concesso in locazione) mentre il primo piano (quello interamente di proprietà di mio padre) è interamente classificato come D2 anche se è frazionato in due parti, una delle quali concessa in locazione insieme al piano terra.</p><p>La seconda parte è quella che vorrei "trasformare" in appartamento dove ci andrò a vivere, con tutte le concessioni e le pratiche di cambio di destinazione d'uso del caso. La questione è questa: dal momento in cui mi farò completamente carico di tutte le spese di ristrutturazione vorrei certamente beneficiare dello scarico fiscale del 50%, qual è l'opzione migliore per poterne beneficiare in modo da essere anche tutelata, dal momento che l'immobile non è a me intestato?</p><p>Le opzioni che ho preso in considerazione sono le seguenti:</p><p>- Donazione che ho subito escluso in quanto è impugnabile:ho una sorella con cui non sono proprio in ottimi rapporti e inoltre le banche non concedono i mutui per la ristrutturazione di cui sicuramente avrò bisogno;</p><p>- Vendita ma non ho le disponibilità liquide sufficienti (sapevo che le vendite devono essere tutte tracciate);</p><p>- Comodato gratuito, uso, abitazione e usufrutto. Di queste quattro opzioni conosco ben poco ma so solo che rientrano nelle casistiche per poter fruire delle agevolazioni fiscali del 50%, me lo confermate? Mi sapreste spiegare le varie differenze soprattutto l'opzione che mi garantisca maggior tutela?</p><p>Grazie anticipatamente a chi mi risponderà</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Laly8513, post: 421709, member: 59547"] Buongiorno a tutti, sono nuova del forum e ho alcune questioni immobiliari da porvi. La prima: Mio padre è proprietario insieme a mia zia di uno stabile. Il frazionamento è per piani: mio padre è proprietario del piano terra al 50% con mia zia, al 100% è proprietario del I piano e infine III e IV piano sono interamente di proprietà di mia zia. Il piano terra è accatastato come C2 e una parte C1 (è un ristorante concesso in locazione) mentre il primo piano (quello interamente di proprietà di mio padre) è interamente classificato come D2 anche se è frazionato in due parti, una delle quali concessa in locazione insieme al piano terra. La seconda parte è quella che vorrei "trasformare" in appartamento dove ci andrò a vivere, con tutte le concessioni e le pratiche di cambio di destinazione d'uso del caso. La questione è questa: dal momento in cui mi farò completamente carico di tutte le spese di ristrutturazione vorrei certamente beneficiare dello scarico fiscale del 50%, qual è l'opzione migliore per poterne beneficiare in modo da essere anche tutelata, dal momento che l'immobile non è a me intestato? Le opzioni che ho preso in considerazione sono le seguenti: - Donazione che ho subito escluso in quanto è impugnabile:ho una sorella con cui non sono proprio in ottimi rapporti e inoltre le banche non concedono i mutui per la ristrutturazione di cui sicuramente avrò bisogno; - Vendita ma non ho le disponibilità liquide sufficienti (sapevo che le vendite devono essere tutte tracciate); - Comodato gratuito, uso, abitazione e usufrutto. Di queste quattro opzioni conosco ben poco ma so solo che rientrano nelle casistiche per poter fruire delle agevolazioni fiscali del 50%, me lo confermate? Mi sapreste spiegare le varie differenze soprattutto l'opzione che mi garantisca maggior tutela? Grazie anticipatamente a chi mi risponderà [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Usufrutto, uso, comodato o abitazione
Alto