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<blockquote data-quote="danielcarolia" data-source="post: 87417" data-attributes="member: 8354"><p>Per immpittaro.La proposta e vincolata alla vendita del proprio .Non ci mettiamo 6 mesi numero 1 a vendere un immobile poichè la situazione si sviluppa su due binari paralleli.E si parte con una valutazione equa e un incarico vicinissimo al prezzo di valutazione e vincolato all'acquisto.E' chiaro che nel caso in cui arrivi un cliente liquido come lo chiami tu il proponente viene informato,lo stesso proponenete(che vende il suo sempre con noi) mi ha dato permesso in forma scritta di effettuare altri appuntamenti e io mi sono impegnata di informarlo e dare precedenza a proposte che anche a parità di prezzo non abbiano la clausola sospensiva che ha la sua,solo dopo averlo informato.</p><p>Questo non succede quasi mai ,però,perchè nella lmaggior parte dei casi abbiamo già iniziato a vendere il suo da tempo e abbiamo già individuato il suo acquirente.Speso capita di chiudere permute(anche se la parola in questo caso non è proprio scambio esattamente)quadruple o quintuple dove ci troviamo con tutte le parti nella catena in ufficio poichè oltre alla sincronia di importi e tempi..ci sono persone che hanno bisogno di fare lavori all'interno dell'immobile.. e poi i traslochi. ecc.In ogni caso quando arriviamo in fondo la fatica è stata tanta ma la soddisfazione è direttamente proporzionale.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/nature/blossom.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fiore:" title="Fiore :fiore:" data-shortname=":fiore:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/clap.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":applauso:" title="Applauso :applauso:" data-shortname=":applauso:" /></p><p>Per Antonello la mia sui liquidi solidi e gassosi era solo una battuta.Il rispetto è per ckiunque e la cortesia e consulenza a tutti.Comunque il mio obiettivo non è la conclusione dell'affare ma la soddisfazione del cliente della quale la conclusione dell'affare è una conseguenza.<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p><p>Non sono d'accordo come fanno molti "venda il suo e poi vada in affitto con i soldi in tasca e cerchi con calma".<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /></p><p>Visto che nessuno di noi è in grado di ipnotizzare nessuno se i clienti accettano questa formula penso che sia perchè si sentono tutelati e soprattutto perchè non vanno in affitto con soldi buttati via oltre allo stress di un doppio trasloco.</p><p>la difficoltà a volte sta nel fare permute tra due città diverse..ma io dico con quello che si paga un agenzia se una persona non ha un 'assistenza impeccabile e una consulenza onesta e trasparente a maggior ragione in caso di permuta che senso ha rivolgersi ad un'agenzia.</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 9 minuti </em>:</p><p></p><p>Cmq.IMMPITTARO..ecco una frase copiata dalla pagina del mio sito che hai letto- inerente al concetto da te espresso...ribadisco che tutto sta nella velocità e competenza e serietà del professionista condendo il tutto cpn estrema chiarezza nella consulenza iniziale per valutazione mutuo richiesta d'acquisto analisi prezzi di mercato</p><p>"</p><p></p><p>Quando un cliente vi versa la somma richiesta all'atto preliminare, voi sarete in grado successivamente di versare la somma richiesta dalla vostra controparte all'atto preliminare. Nel 90% dei casi risolviamo la permuta. Considerando che, in quel 10% di permute non riuscite, il cliente non perde nulla, se non il sogno della nuova abitazione, poco male!</p><p></p><p> </p><p></p><p>In questi casi si ricomincia a cercare (permuta in realtà è scambio e in questo caso il termine viene usato impropriamente, ma è entrato da tempo nel linguaggio comune).</p><p></p><p></p><p>Spesso ci capita di risolvere permute più complesse che coinvolgono 4-5 immobili; sono pratiche complicate poiché coinvolgono 4 o 5 famiglie (12-16 persone), ma sono più che risolvibili con competenza, trasparenza e buon senso da parte dei professionisti e delle parti contraenti.</p><p></p><p>Comunque questo è il mio modo di operare.Per te può essere sbagliato.A me fino ad ora ha portato solo vantaggi e soddisfazioni.Ognuno poi ha il proprio metodo.</p><p>Io penso che l'umiltà sia un grande valore</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="danielcarolia, post: 87417, member: 8354"] Per immpittaro.La proposta e vincolata alla vendita del proprio .Non ci mettiamo 6 mesi numero 1 a vendere un immobile poichè la situazione si sviluppa su due binari paralleli.E si parte con una valutazione equa e un incarico vicinissimo al prezzo di valutazione e vincolato all'acquisto.E' chiaro che nel caso in cui arrivi un cliente liquido come lo chiami tu il proponente viene informato,lo stesso proponenete(che vende il suo sempre con noi) mi ha dato permesso in forma scritta di effettuare altri appuntamenti e io mi sono impegnata di informarlo e dare precedenza a proposte che anche a parità di prezzo non abbiano la clausola sospensiva che ha la sua,solo dopo averlo informato. Questo non succede quasi mai ,però,perchè nella lmaggior parte dei casi abbiamo già iniziato a vendere il suo da tempo e abbiamo già individuato il suo acquirente.Speso capita di chiudere permute(anche se la parola in questo caso non è proprio scambio esattamente)quadruple o quintuple dove ci troviamo con tutte le parti nella catena in ufficio poichè oltre alla sincronia di importi e tempi..ci sono persone che hanno bisogno di fare lavori all'interno dell'immobile.. e poi i traslochi. ecc.In ogni caso quando arriviamo in fondo la fatica è stata tanta ma la soddisfazione è direttamente proporzionale.:love::fiore::clap: Per Antonello la mia sui liquidi solidi e gassosi era solo una battuta.Il rispetto è per ckiunque e la cortesia e consulenza a tutti.Comunque il mio obiettivo non è la conclusione dell'affare ma la soddisfazione del cliente della quale la conclusione dell'affare è una conseguenza.:accordo: Non sono d'accordo come fanno molti "venda il suo e poi vada in affitto con i soldi in tasca e cerchi con calma".:wall: Visto che nessuno di noi è in grado di ipnotizzare nessuno se i clienti accettano questa formula penso che sia perchè si sentono tutelati e soprattutto perchè non vanno in affitto con soldi buttati via oltre allo stress di un doppio trasloco. la difficoltà a volte sta nel fare permute tra due città diverse..ma io dico con quello che si paga un agenzia se una persona non ha un 'assistenza impeccabile e una consulenza onesta e trasparente a maggior ragione in caso di permuta che senso ha rivolgersi ad un'agenzia. [i]Aggiunto dopo 9 minuti [/i]: Cmq.IMMPITTARO..ecco una frase copiata dalla pagina del mio sito che hai letto- inerente al concetto da te espresso...ribadisco che tutto sta nella velocità e competenza e serietà del professionista condendo il tutto cpn estrema chiarezza nella consulenza iniziale per valutazione mutuo richiesta d'acquisto analisi prezzi di mercato " Quando un cliente vi versa la somma richiesta all'atto preliminare, voi sarete in grado successivamente di versare la somma richiesta dalla vostra controparte all'atto preliminare. Nel 90% dei casi risolviamo la permuta. Considerando che, in quel 10% di permute non riuscite, il cliente non perde nulla, se non il sogno della nuova abitazione, poco male! In questi casi si ricomincia a cercare (permuta in realtà è scambio e in questo caso il termine viene usato impropriamente, ma è entrato da tempo nel linguaggio comune). Spesso ci capita di risolvere permute più complesse che coinvolgono 4-5 immobili; sono pratiche complicate poiché coinvolgono 4 o 5 famiglie (12-16 persone), ma sono più che risolvibili con competenza, trasparenza e buon senso da parte dei professionisti e delle parti contraenti. Comunque questo è il mio modo di operare.Per te può essere sbagliato.A me fino ad ora ha portato solo vantaggi e soddisfazioni.Ognuno poi ha il proprio metodo. Io penso che l'umiltà sia un grande valore [/QUOTE]
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