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<blockquote data-quote="CristinaVenezia2" data-source="post: 458327" data-attributes="member: 61687"><p>Gentili membri del forum, vi ringrazio per avermi cortesemente risposto. I tempi si sono allungati perchè, dopo aver sottoscritto il preliminare, sono venuta a conoscenza che la provenienza del bene è di tipo donativo a cascata. L’attuale proprietaria tedesca, che dichiara non avere figli, l’ha ricevuto in donazione nel 2003 dal coniuge tedesco (che ha un fratello e due figli) che a sua volta l’ha ricevuto in donazione nel 1998 dalla madre deceduta nel 2011. Quindi essendo l'acquisto a rischio, ho dovuto assumere informazioni sul diritto successorio tedesco, per tutelarmi da eventuali aventi diritto al bene. I tempi si sono ulteriormente allungati in quanto gli istituti di credito, considerando la provenienza donativa un vizio lesivo, non mi hanno concesso il mutuo. Nonostante tutti questi problemi ho sempre dimostrato alla venditrice la volontà di acquistare il bene, ma senza riscontro, per cui sono stata costretta ad inviarle una diffida per inadempimento contrattuale. Successivamente sono venuta a conoscenza che l'appartamento era stato venduto a terzi. Il notaio che ha rogitato, che era a conoscenza dei fatti e del preliminare sottoscritto dalle parti in sua presenza, non ha alcuna responsabilità in questa triste vicenda? Se il preliminare non è scaduto perchè non prevale sull'atto successivo di compravendita? Grazie, per l'attenzione Cristina</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CristinaVenezia2, post: 458327, member: 61687"] Gentili membri del forum, vi ringrazio per avermi cortesemente risposto. I tempi si sono allungati perchè, dopo aver sottoscritto il preliminare, sono venuta a conoscenza che la provenienza del bene è di tipo donativo a cascata. L’attuale proprietaria tedesca, che dichiara non avere figli, l’ha ricevuto in donazione nel 2003 dal coniuge tedesco (che ha un fratello e due figli) che a sua volta l’ha ricevuto in donazione nel 1998 dalla madre deceduta nel 2011. Quindi essendo l'acquisto a rischio, ho dovuto assumere informazioni sul diritto successorio tedesco, per tutelarmi da eventuali aventi diritto al bene. I tempi si sono ulteriormente allungati in quanto gli istituti di credito, considerando la provenienza donativa un vizio lesivo, non mi hanno concesso il mutuo. Nonostante tutti questi problemi ho sempre dimostrato alla venditrice la volontà di acquistare il bene, ma senza riscontro, per cui sono stata costretta ad inviarle una diffida per inadempimento contrattuale. Successivamente sono venuta a conoscenza che l'appartamento era stato venduto a terzi. Il notaio che ha rogitato, che era a conoscenza dei fatti e del preliminare sottoscritto dalle parti in sua presenza, non ha alcuna responsabilità in questa triste vicenda? Se il preliminare non è scaduto perchè non prevale sull'atto successivo di compravendita? Grazie, per l'attenzione Cristina [/QUOTE]
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