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"Valore aggiunto" ... Ma io non lo vedo...
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Testo
<blockquote data-quote="solidum90" data-source="post: 512502" data-attributes="member: 61445"><p>Premetto che non ho nulla contro il buon Carlo ne gli AI in genere, anche se devo ammettere in 2 anni che ho a che fare con agenzie ed AI diversi (come già scritto diverse volte) mi sono fatto l'idea (abbastanza convinta ormai) che non hanno una gran professionalità, sono molto chiacchiere & distintivo.</p><p></p><p>In merito alle tue domande, pronto ad essere smentito ma che io sappia garanzie e accollo di responsabilità non siano tra i fantomatici servizi che mettono a disposizione le agenzie immobiliari.</p><p>La responsabilità è tua, in ogni caso, ma questo è abbastanza normale.</p><p>Basti pensare che se il tuo commercialista, che paghi profumattamente, sbaglia a farti una dichiarazione dei redditi poi quello che ci va di mezzo sei tu, non lui.</p><p>Sono tutte società di consulenza, loro ti fanno appunto da consulenti, non rispondono al posto tuo, questo credo sia normale.</p><p></p><p>Ora però vorrei capire cosa Carlo intende per: "<strong>se la provvigione viene chiesta prima della conclusione il fatto va denunciato alle associazioni di categoria</strong> ".</p><p>Se cortesemente ci fa il piacere di spiegare il termine "<strong>conclusione</strong>", può voler dire tutto, concludi l'affare quando: il venditore accetta l'offerta? firmi il compromesso? rogiti?</p><p>Detta così è proprio quello che intendo per "chiacchiere e distintivo"</p><p></p><p>Legge a parte io sono dell'idea che le agenzie immobiliari lavorino di fatto molto più per il venditore che per l'acquirente, quindi anche le provvigioni dovrebbero essere tarate di conseguenza, ma questa è mia opinione.</p><p></p><p>In ultimo, credo che tutte quelle agenzie nonché gli AI che non siano veramente validi andranno a scomparire appena le banche entreranno (come già stanno facendo) nell'immobiliare.</p><p>Secondo me le banche potrebbero dare davvero un valore aggiunto al settore, ti trovano l'immobile, fanno tutti i controlli del caso (cosa che già fanno per erogare il mutuo) e ti fanno il mutuo.. pagherai la provvigione a mutuo erogato, potrebbero addirittura "caricare" la provvigione sul mutuo così non devi neanche anticipare.</p><p>Tanto a loro non interessa guadagnare oggi, ma una volta che ti danno il mutuo andrai avanti a pagarli per anni e anni <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="solidum90, post: 512502, member: 61445"] Premetto che non ho nulla contro il buon Carlo ne gli AI in genere, anche se devo ammettere in 2 anni che ho a che fare con agenzie ed AI diversi (come già scritto diverse volte) mi sono fatto l'idea (abbastanza convinta ormai) che non hanno una gran professionalità, sono molto chiacchiere & distintivo. In merito alle tue domande, pronto ad essere smentito ma che io sappia garanzie e accollo di responsabilità non siano tra i fantomatici servizi che mettono a disposizione le agenzie immobiliari. La responsabilità è tua, in ogni caso, ma questo è abbastanza normale. Basti pensare che se il tuo commercialista, che paghi profumattamente, sbaglia a farti una dichiarazione dei redditi poi quello che ci va di mezzo sei tu, non lui. Sono tutte società di consulenza, loro ti fanno appunto da consulenti, non rispondono al posto tuo, questo credo sia normale. Ora però vorrei capire cosa Carlo intende per: "[B]se la provvigione viene chiesta prima della conclusione il fatto va denunciato alle associazioni di categoria[/B] ". Se cortesemente ci fa il piacere di spiegare il termine "[B]conclusione[/B]", può voler dire tutto, concludi l'affare quando: il venditore accetta l'offerta? firmi il compromesso? rogiti? Detta così è proprio quello che intendo per "chiacchiere e distintivo" Legge a parte io sono dell'idea che le agenzie immobiliari lavorino di fatto molto più per il venditore che per l'acquirente, quindi anche le provvigioni dovrebbero essere tarate di conseguenza, ma questa è mia opinione. In ultimo, credo che tutte quelle agenzie nonché gli AI che non siano veramente validi andranno a scomparire appena le banche entreranno (come già stanno facendo) nell'immobiliare. Secondo me le banche potrebbero dare davvero un valore aggiunto al settore, ti trovano l'immobile, fanno tutti i controlli del caso (cosa che già fanno per erogare il mutuo) e ti fanno il mutuo.. pagherai la provvigione a mutuo erogato, potrebbero addirittura "caricare" la provvigione sul mutuo così non devi neanche anticipare. Tanto a loro non interessa guadagnare oggi, ma una volta che ti danno il mutuo andrai avanti a pagarli per anni e anni :D [/QUOTE]
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