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Testo
<blockquote data-quote="Mil" data-source="post: 516628" data-attributes="member: 11414"><p>a parer mio la cosa grave che sta sempre più frequentemente avvenendo è che a seguito di grane e contestazioni con la parte acquirente siano gli stessi venditori a non capire il ruolo esatto dell'agente e il motivo per cui dovergli corrispondere un importo provvigionale ritenuto salatissimo.</p><p>Sono in molti a mettere in buona fede in vendita l'immobile, in mano all'agenzia, senza che venga loro richiesta nessuna documentazione. Dunque essi stessi non sanno nulla di conformità urbanistica catastale nè della responsabilità e dei rischi a cui vanno incontro. Si fidano dell'a.i, che non li mette neppure in guardia per eventuali verifiche, regolarizzazioni e passaggi da compiere. Quando sopraggiunge un'offerta (spesso dopo moltissimo tempo e svariati ribassi di prezzo perchè la valutazione è fantasiosa e gli a.i non hanno certo contribuito a una sensatezza del mercato) ecco che arrivano i problemi.</p><p>Questa situazione di incompetenza purtroppo diffusa sta mettendo in seria discussione il ruolo stesso degli agenti, che vengono accomunati indistintamente in una massa da cui stare alla larga, tanto da parte dei venditori quanto da quella ancor più sfiduciata e diffidente degli acquirenti.</p><p>Realtà da non negare e a cui opporsi prima ancora che per le conseguenze legali per ragioni commerciali. Distinguendosi in qualche modo (garantendo assistenza tecnica, pubblicizzando immobili "puliti" e seguendo i clienti fino al rogito senza sparire con la provvigione...etc.) forse si può evitare l'estinzione rapidissima e inesorabile.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Mil, post: 516628, member: 11414"] a parer mio la cosa grave che sta sempre più frequentemente avvenendo è che a seguito di grane e contestazioni con la parte acquirente siano gli stessi venditori a non capire il ruolo esatto dell'agente e il motivo per cui dovergli corrispondere un importo provvigionale ritenuto salatissimo. Sono in molti a mettere in buona fede in vendita l'immobile, in mano all'agenzia, senza che venga loro richiesta nessuna documentazione. Dunque essi stessi non sanno nulla di conformità urbanistica catastale nè della responsabilità e dei rischi a cui vanno incontro. Si fidano dell'a.i, che non li mette neppure in guardia per eventuali verifiche, regolarizzazioni e passaggi da compiere. Quando sopraggiunge un'offerta (spesso dopo moltissimo tempo e svariati ribassi di prezzo perchè la valutazione è fantasiosa e gli a.i non hanno certo contribuito a una sensatezza del mercato) ecco che arrivano i problemi. Questa situazione di incompetenza purtroppo diffusa sta mettendo in seria discussione il ruolo stesso degli agenti, che vengono accomunati indistintamente in una massa da cui stare alla larga, tanto da parte dei venditori quanto da quella ancor più sfiduciata e diffidente degli acquirenti. Realtà da non negare e a cui opporsi prima ancora che per le conseguenze legali per ragioni commerciali. Distinguendosi in qualche modo (garantendo assistenza tecnica, pubblicizzando immobili "puliti" e seguendo i clienti fino al rogito senza sparire con la provvigione...etc.) forse si può evitare l'estinzione rapidissima e inesorabile. [/QUOTE]
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